城陽市の家賃相場｜1K 5.7万円・1,042件の賃貸事情

城陽市の家賃相場

城陽市の間取り別の家賃相場は以下のとおりです。

• 1R・1K: 5.7万円
• 1LDK・2DK: 7.5万円
• 2LDK・3DK: 8.5万円
• 3LDK以上: 8.9万円
• 掲載件数: 1,042件

城陽市は京都市と奈良市の中間に位置する人口約7.5万人のベッドタウンです。JR奈良線と近鉄京都線の2路線が通り、京都駅まで約20分・大阪方面へもアクセス可能な交通利便性が強みです。

1R・1K 5.7万円と京都市内より手頃で、3LDK以上でも8.9万円と全間取りがリーズナブル。1,042件の物件数があり、条件に合った物件を見つけやすい環境です。

間取り別の住まい選び

一人暮らし — 1R・1K（5.7万円）

城陽市の1R・1Kは5.7万円で、京都市内の中心部と比べて1万円前後安い水準です。JR・近鉄の沿線に物件が分布しており、通勤先に合わせて路線を選べるのがメリット。京都駅方面はJR、大阪方面は近鉄と使い分けが可能です。

二人暮らし — 1LDK・2DK（7.5万円）

1LDK・2DKは7.5万円で、1Rとの差額が1.8万円と小さめです。二人で折半すれば一人あたり約3.8万円と非常にリーズナブル。京都市内では厳しい広めの間取りも、城陽市なら手頃に見つかります。

ファミリー向け — 2LDK〜3LDK以上（8.5〜8.9万円）

2LDK・3DKが8.5万円、3LDK以上が8.9万円と、差額がわずか0.4万円。広い間取りでも家賃の上昇が緩やかなのが城陽市の特徴です。9万円以下で3LDK以上の物件が借りられるのは、京都市内ではまず難しい水準。子育て世帯には非常にコスパの良い環境です。

エリア別の住環境

城陽駅・寺田駅周辺 — 市の中心部

JR城陽駅と近鉄寺田駅周辺は城陽市の中心市街地です。市役所、商業施設、医療機関が集まり、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。

近鉄寺田駅は急行停車駅で、京都駅まで近鉄で約20分。JR城陽駅も京都方面への通勤に便利です。賃貸物件が最も集中するエリアで、選択肢が豊富です。

久津川・大久保エリア — 近鉄沿線の生活圏

近鉄久津川駅・大久保駅（宇治市境界）周辺のエリアです。アル・プラザ城陽など大型商業施設があり、買い物環境が充実。近鉄京都線で京都駅方面、大和西大寺方面への移動が便利です。

車でのアクセスも良く、国道24号線沿いにロードサイド店舗が充実しています。

富野荘・長池エリア — 落ち着いた住宅地

JR富野荘駅・長池駅周辺は、落ち着いた住宅地が広がるエリアです。家賃は市の中心部よりやや手頃な傾向があり、静かな環境を求める方に適しています。青谷梅林が近く、自然豊かな環境も魅力です。

新名神高速道路IC周辺 — 注目の発展エリア

城陽市には新名神高速道路のインターチェンジが設置され、アウトレットモールの開業計画もあります。今後の発展が期待されるエリアで、将来的に生活利便性の向上が見込まれます。

城陽市で賃貸を選ぶメリット

京都と大阪の中間という立地。京都駅まで約20分、近鉄で大阪方面へもアクセス可能。通勤先が京都でも大阪でも対応できる柔軟な立地が城陽市の最大の強みです。

全間取りがリーズナブル。1K 5.7万円から3LDK 8.9万円まで、京都市内より大幅に安い家賃で住めます。浮いた住居費で貯蓄や生活の質を高められます。

1,042件の豊富な物件数。人口規模に対して物件数が充実しており、条件に合った物件を比較して選べる環境です。

子育て環境の充実。城陽市は公園や緑地が多く、子育て世帯に人気の住宅都市です。3LDK以上が8.9万円と手頃なため、広い住まいでの子育てが実現しやすくなっています。

暮らしの注意点

車があると便利。JR・近鉄の駅周辺以外では、車での移動が中心になります。特にロードサイドの大型店舗での買い物は車が便利。駐車場付き物件が比較的多いエリアです。

駅選びが通勤を左右する。JR奈良線と近鉄京都線は並行して走りますが、停車駅や所要時間が異なります。通勤先に合わせてどちらの路線の沿線に住むかを最初に決めましょう。

京都市内への終電に注意。京都市内で遅くまで過ごす場合、終電の時間を把握しておくことが重要です。タクシーでの帰宅はやや距離があるため、飲み会の多い方は終電時間を確認しましょう。

夏は暑い。城陽市は盆地に近い地形で、夏は気温が高くなります。エアコンの性能や窓の向きを物件選びの際に確認しましょう。