宮津市の家賃相場｜2LDK約5.7万円の賃貸事情

宮津市の家賃相場｜間取り別まとめ

宮津市は日本三景の一つ・天橋立で知られる京都府北部の港町で、人口約1.6万人。宮津湾と阿蘇海に面した風光明媚な街だ。

間取り	家賃目安
2LDK・3DK	約5.66万円

2LDK・3DKで約5.7万円と手頃な水準だ。宮津駅周辺の家賃相場は約6万円。地方都市らしいリーズナブルな家賃で、ファミリー向けの間取りでも負担が軽い。

宮津市は賃貸物件の絶対数が限られており、条件に合う物件が常に見つかるとは限らない。希望の物件が見つかったら早めに動くことが重要だ。

宮津駅周辺の住環境

宮津駅は京都丹後鉄道（丹鉄）の主要駅で、特急はしだてで京都方面、特急たんごリレーで福知山方面へアクセスできる。駅周辺が宮津市の生活中心地だ。

宮津駅周辺の家賃は約6万円。スーパー・飲食店・病院などの生活施設が集まり、宮津市内では最も利便性が高い。徒歩や自転車で日常の用事が済むエリアだ。

宮津湾を望む景観が日常生活のなかで楽しめるのは、この街ならではの贅沢。海沿いの散歩道を日常的に使える環境は、大都市圏にはない魅力だ。

エリア別の住み心地

宮津市街地エリア

宮津駅を中心とした旧市街地。古い町並みが残り、地元の商店や飲食店が点在する。宮津祭りなど地域の行事が盛んで、コミュニティの結びつきが強い。賃貸物件は市街地に集中している。

天橋立エリア（文珠・府中）

天橋立の南北に位置する観光の中心地。文珠地区は智恩寺の門前町で、府中地区は元伊勢籠神社がある。観光客が多いエリアだが、住宅地としては静かな場所もある。京都丹後鉄道の天橋立駅があり、交通アクセスは良い。

由良・栗田エリア

宮津湾の東側に広がるエリア。由良川河口付近は漁港があり、漁師町の雰囲気が残る。市街地からはやや離れるが、海沿いの自然豊かな住環境が魅力。

日置・養老エリア（北部）

世屋高原など山間部を含む北部エリア。農村地帯で賃貸物件はほとんどないが、移住者向けの空き家バンク物件が出ることがある。自然に囲まれた暮らしを求める方向け。

宮津市での暮らしと通勤事情

車は必須。宮津市内の移動は車が基本。京都丹後鉄道はあるが運行本数が限られるため、日常の足は車に頼ることになる。駐車場付き物件を優先的に探したい。

通勤先としては市内・近隣市が中心。福知山市まで車で約40分、舞鶴市まで約30分。京都市内への日常通勤は現実的ではないが、テレワークと組み合わせれば京都勤務の方でも検討可能だ。

海と山の恵み。宮津湾の新鮮な魚介類が日常的に手に入る。カニ、ブリ、岩牡蠣など季節ごとの海の幸は宮津暮らしの大きな魅力。地元の漁港や朝市で直接購入できる環境だ。

宮津市で部屋探しをするときのポイント

物件数が少ないため早めの行動が重要。宮津市は人口規模が小さく、賃貸物件の総数が限られている。不動産ポータルサイトでの新着通知設定に加え、地元の不動産会社に直接希望を伝えておくことが有効だ。

移住支援制度をチェック。宮津市は移住促進に力を入れており、住宅取得や改修への支援制度がある場合がある。空き家バンクも活用すれば、賃貸では見つからない物件情報が得られることもある。

冬の気候に備える。日本海側の気候で冬場は曇天が多く、積雪もある。暖房設備と断熱性能の確認は必須。光熱費が太平洋側より高くなることも見込んでおきたい。

周辺市も含めた検討。物件数の少なさを補うために、隣接する舞鶴市や与謝野町まで検討範囲を広げるのも現実的だ。特に舞鶴市は賃貸物件が豊富で、宮津市への通勤も車で30分程度で可能。