横浜市泉区の家賃相場【間取り別・エリア別に解説】

横浜市泉区の家賃相場——間取り別の目安

横浜市泉区の家賃相場を間取り別にまとめると、以下の水準です。

• 1R・1K: 約6.4万円
• 1LDK・2DK: 約9.5万円
• 2LDK・3DK: 約11.2万円
• 3LDK以上: 約14.4万円

流通物件数は約656件と豊富で、予算や条件に合った物件を見つけやすい環境です。

泉区は横浜市の南西部に位置し、相鉄いずみ野線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が通ります。横浜駅まで相鉄線で約30分、ブルーラインで約35分。横浜市内では家賃水準が手頃なエリアで、広めの部屋をリーズナブルに借りたい方に選ばれています。

エリア別の住環境と家賃感

泉区は相鉄いずみ野線とブルーラインの各駅を中心に、それぞれ異なる雰囲気の住宅街が形成されています。

緑園都市エリア

相鉄いずみ野線の緑園都市駅周辺は、その名の通り計画的に開発されたニュータウンです。街路樹が並ぶ整然とした街並みで、フェリス女学院大学のキャンパスもあり、文教エリアとしての雰囲気があります。区内では家賃がやや高めの傾向ですが、住環境の良さを考えれば納得の水準です。子育て世帯やきれいな街並みを重視する方に特に向いています。

いずみ野・いずみ中央エリア

相鉄いずみ野線のいずみ野駅・いずみ中央駅周辺は、泉区の中心的なエリアです。いずみ中央駅は泉区役所の最寄りで、行政サービスへのアクセスが良好です。駅前にスーパーや飲食店があり、日常の利便性は十分。家賃は緑園都市より手頃で、バランスの良いエリアです。

立場・中田エリア

ブルーラインの立場駅・中田駅周辺は、横浜方面への通勤に地下鉄を利用したい方に向いています。立場駅前には相鉄ローゼンやドラッグストアがあり、買い物に便利です。ブルーラインで戸塚駅（JR乗り換え）まで約5分、横浜駅まで約35分のアクセスです。

弥生台・ゆめが丘エリア

相鉄いずみ野線の弥生台駅・ゆめが丘駅周辺は、泉区の中でも特に自然が豊かなエリアです。ゆめが丘駅周辺では大規模な開発計画が進んでおり、商業施設の整備が期待されています。現時点では駅周辺の利便性がやや限られますが、その分家賃は区内でも最も手頃な水準です。

一人暮らしとファミリー、それぞれの選び方

一人暮らしの場合

1R・1Kで月6.4万円前後が目安です。横浜駅周辺（西区・中区）の1R・1Kが8〜9万円台であることを考えると、月2〜3万円の節約になります。年間で24〜36万円の差は、貯蓄やライフスタイルの充実に大きく寄与します。

相鉄いずみ野線は横浜駅・二俣川駅経由で、相鉄・JR直通線や相鉄・東急直通線にも接続します。都心方面への通勤も現実的です。ただし乗り換えが必要になるため、通勤ルートと所要時間は事前に確認しておきましょう。

ファミリーの場合

3LDK以上で月14.4万円前後が目安です。この予算で横浜市中心部なら2LDKが限界の場合もあり、泉区ならワンランク広い住まいが確保できます。

緑園都市エリアは計画的な住宅街で子育て環境が良く、いずみ野・いずみ中央エリアは利便性と家賃のバランスに優れています。656件の流通物件があるため、条件を絞っても十分な選択肢が残ります。

泉区で暮らすメリットと注意点

メリット

家賃が手頃で物件数が多いことが最大の強みです。656件の流通物件は、条件をこだわっても選べるだけの量があります。

自然環境が豊かで、農地や緑地が残る横浜市内では希少なエリアです。天王森泉公園や和泉川沿いの遊歩道など、日常的に自然を楽しめる環境があります。

計画的な街づくりが進んだエリア（緑園都市・いずみ野）は、道路が広く公園が整備されており、住環境の質が高い点も魅力です。

注意点

横浜駅までの通勤時間は30分以上かかります。乗り換えの有無や混雑状況も含めて、通勤ストレスを事前にシミュレーションしましょう。

商業施設の集積度はエリアによって差があります。緑園都市やいずみ中央は駅前に店舗が揃っていますが、弥生台やゆめが丘は現時点でやや少なめです。車を持たない方は駅前の利便性を重視して物件を選びましょう。

周辺エリアとの比較

泉区の家賃水準を近隣と比べてみましょう。

北側の旭区は二俣川駅周辺を中心にやや高め。東側の戸塚区は戸塚駅近辺が高いものの、離れると泉区と同水準です。南側の藤沢市は湘南エリアの人気で泉区よりやや高め。隣接する瀬谷区は泉区と同等の手頃な価格帯です。

「横浜市内で広い部屋を手頃に借りたい」「自然豊かな環境で暮らしたい」という方にとって、泉区は横浜市内で最もコストパフォーマンスが高いエリアのひとつです。