直島町のマンション事情｜アートの島での住まい選び

直島町のマンション市場の現状

直島町は香川県の瀬戸内海に浮かぶ離島で、人口約3,000人。ベネッセアートサイト直島や地中美術館など、現代アートの聖地として世界的に知られている。

直島町にはマンションはほぼ存在しない。離島という立地と人口規模から、マンション開発が行われたことはほとんどなく、新築マンションの供給も中古マンションの流通もない状態だ。住まいの選択肢は戸建て住宅か町営住宅が中心になる。

アートの島として国内外から注目を集める直島だが、不動産市場としてはきわめて小規模で、住まい探しには島ならではの事情を理解しておく必要がある。

直島町の住環境

宮浦エリア（島の玄関口）

宮浦港は高松港や宇野港からのフェリーが発着する島の玄関口。草間彌生の「赤かぼちゃ」があることでも有名だ。港周辺には飲食店や商店が集まり、島内で最も生活利便性が高いエリアになっている。

郵便局や診療所もこのエリアにあり、日常生活の基本的なインフラはここに集中している。

本村エリア（歴史ある集落）

島の東部に位置する古い集落で、家プロジェクトの舞台として知られる。伝統的な日本家屋を改修したアート作品が点在し、住民の暮らしとアートが共存する独特の環境だ。

空き家を活用した移住者向け住宅もこのエリアに多い。歴史ある街並みの中で暮らしたい方にとっては魅力的な選択肢だが、建物の老朽化や間取りの制約がある場合も多い。

積浦・琴弾地エリア

ベネッセハウスや地中美術館がある島の南部。観光施設が中心で、住宅地としての物件は限られる。美しい瀬戸内海の景観を楽しめるエリアだが、生活インフラは宮浦・本村エリアに依存する。

直島での住まい選びの現実

直島町で住まいを確保する方法は、主に以下の3つになる。

空き家バンクの活用

直島町では空き家バンク制度を運営しており、移住希望者と空き家所有者をマッチングしている。戸建ての賃貸や売買物件が登録されることがあり、直島で住まいを探す際の第一歩になる。ただし登録物件数は限られるため、タイミングが重要だ。

町営住宅

直島町が運営する町営住宅も選択肢の一つ。入居要件を満たす必要があるが、島内で安定した住まいを確保する手段として活用されている。

戸建ての購入・建築

島内の土地を購入して新築する方法もあるが、建築資材の運搬コストがかかるため、本土に比べて建築費が割高になる傾向がある。また、島内の建設業者が限られるため、工期にも余裕を見る必要がある。

離島生活で知っておくべきこと

直島での暮らしを検討する際に、離島ならではの事情を把握しておきたい。

• 交通手段: 本土への移動はフェリーが基本。高松港まで約50分、宇野港（岡山県）まで約20分。天候によって欠航することがある
• 買い物: 島内にスーパーはあるが品揃えは限られる。大きな買い物は高松市や岡山方面に出る必要がある
• 医療: 島内には診療所があるが、専門医療は高松市や岡山市の病院を利用する
• 車の利用: 島内の移動は車や自転車が中心。島は小さいため、端から端まで車で15分程度
• 観光客との共存: アートシーズンや瀬戸内国際芸術祭の期間中は多くの観光客が訪れる。静かな暮らしを求めるなら、観光エリアから離れた場所を選ぶのも手だ

周辺エリアとの比較

マンションでの暮らしを希望する場合、本土側のエリアを検討するのが現実的だ。

高松市は四国の中枢都市で、マンション供給が豊富。高松港から直島へのフェリーが出ており、高松市に住みながら直島に通うことも可能だ。通勤や頻繁な往来がある場合は高松市が有力な選択肢になる。

**玉野市（岡山県）**は宇野港がある本土側の街。宇野港から直島まで約20分と近く、直島へのアクセスが最も便利。高松市ほどの都市規模はないが、生活に必要なインフラは揃っている。

いずれも本土側に住まいを構え、フェリーで直島に渡る生活スタイルが成り立つ距離感だ。