金沢市の家賃相場ガイド【間取り・エリア別】

金沢市の家賃相場の全体像

金沢市の家賃相場は、1R・1Kで約4.9万円、1LDK・2DKで約7万円です。掲載物件数は3,449件と豊富で、間取りや立地の選択肢が幅広いのが特徴です。

金沢市は人口約46万人の北陸地方の中心都市で、2015年の北陸新幹線開業以降、観光や移住の注目度が高まっています。兼六園や金沢21世紀美術館をはじめとする文化施設が充実し、近江町市場など食の魅力も豊かな街です。

間取り別の家賃目安

1R・1K：約4.9万円

一人暮らし向けの間取りです。学生や社会人の単身赴任者に人気があります。金沢大学や金沢工業大学など大学が多い金沢市では、学生向けの物件も豊富です。築年数や駅からの距離で3万円台から6万円台まで幅があります。

1LDK・2DK：約7万円

一人暮らしでゆとりが欲しい方や、カップル向けの間取りです。金沢駅周辺や繁華街に近いエリアでは7万円以上、郊外なら5万円台から見つかります。

駅・エリア別の家賃

金沢駅周辺：約6.9万円

北陸新幹線の停車駅であるJR金沢駅周辺は、交通利便性が最も高いエリアです。駅前の再開発が進み、商業施設も充実しています。新幹線通勤や出張が多い方にとっては最適の立地ですが、家賃は市内でも高めの水準です。

片町・香林坊エリア

金沢市の繁華街で、飲食店やショッピング施設が集中するエリアです。仕事帰りの買い物や外食に便利な立地で、若い社会人に人気があります。繁華街の中心に近いほど家賃は高くなりますが、少し離れた犀川沿いや寺町方面なら落ち着いた環境で手頃な物件が見つかります。

武蔵・近江町エリア

近江町市場に近い金沢の中心部です。食材の買い物に便利で、金沢らしい暮らしを身近に感じられるエリアです。交通アクセスも良好で、バスの便数が多い金沢市の中でも特に利便性が高い場所です。

野町・泉エリア

金沢市の南西部に位置し、閑静な住宅街が広がるエリアです。にし茶屋街や寺町に近く、金沢の伝統的な雰囲気を感じられる環境です。中心部からやや離れる分、家賃は抑えめになります。

東金沢・森本エリア

JR北陸本線の東金沢駅・森本駅周辺のエリアです。金沢駅の東側に位置し、通勤の便が良い一方、中心部と比べると家賃は安めです。スーパーやドラッグストアなど生活施設も揃っており、コスパの良い住まいを探せるエリアです。

金沢大学周辺（角間・杜の里）

金沢大学のメインキャンパスがある山側のエリアです。学生向けの1R・1Kが豊富で、家賃は3万〜4万円台の物件も見つかります。大学関係者以外にも、静かな環境を求める方に選ばれています。ただし坂が多く、車かバスが必要な立地です。

郊外エリア（野々市市寄り・内灘町寄り）

金沢市の郊外は家賃が抑えめで、ファミリー向けの広い物件も見つかります。隣接する野々市市は金沢工業大学があり学生も多いエリア。内灘町方面は海に近い環境です。車があれば金沢市中心部への通勤も問題ありません。

金沢市の賃貸選びのポイント

交通手段で選ぶ

金沢市は公共交通がバス中心の街です。地下鉄や路面電車がないため、バス路線の充実度が住まい選びの重要な要素になります。金沢駅を起点としたバス路線が放射状に伸びており、主要エリアへのアクセスは比較的良好です。

車を持っている場合は、郊外の駐車場付き物件を選ぶことで家賃を大幅に抑えられます。中心部では駐車場代が月8,000〜15,000円程度かかる点も考慮しましょう。

冬の暮らしを考慮する

金沢市は日本海側の気候で、冬は雨や雪が多くなります。豪雪にはなりにくいものの、湿った雪が頻繁に降るため、鉄筋コンクリートのマンションは断熱性と気密性の面で木造アパートより快適に過ごせます。

暖房費も考慮に入れましょう。エアコン暖房だけでは寒い日もあるため、ガスファンヒーターや灯油ストーブを使う方も多いです。

駐車場の確認

金沢市は車社会の側面もあり、郊外での暮らしには車がほぼ必須です。物件に駐車場が含まれているか、別途いくらかかるかを必ず確認しましょう。