羽咋市のマンション購入ガイド【2025年版】

羽咋市のマンション市場の特徴

羽咋市のマンション市場は非常に小規模です。新築マンションの供給はなく、中古物件の流通も極めて限られています。

羽咋市は石川県の能登半島の入口に位置する人口約2万人の都市です。千里浜なぎさドライブウェイ（車で走れる砂浜）で全国的に知られ、「UFOの街」としてのユニークな町おこしでも有名です。JR七尾線の羽咋駅があり、金沢駅まで約1時間でアクセスできます。

マンションが少ない理由

羽咋市は戸建て志向が強い地域で、土地価格も手頃なためマンション需要が限られています。人口2万人の規模ではマンション開発の採算が合わず、新築供給はほぼ見込めません。

住宅購入を検討する場合は、中古戸建てが圧倒的に選択肢が多い市場です。

羽咋市で住まいを探すなら

中古戸建てが現実的

羽咋市は土地が手頃で広い敷地が確保しやすいため、戸建て住宅が主流です。中古戸建ての流通は一定数あり、マンションと比べて選択肢が豊富です。

新築戸建ても視野に

土地価格が安いため、土地を購入して注文住宅を建てるという選択も現実的です。マンションの月々の管理費・修繕積立金と比較すると、戸建ての方がランニングコストで有利な場合もあります。

金沢市や白山市で探す

マンションにこだわる場合は、金沢市や白山市まで範囲を広げる必要があります。金沢市はマンション市場が充実しており、選択肢が豊富です。

エリア別の住環境

JR羽咋駅周辺

市の中心部で、行政機関やスーパーが集まるエリアです。JR七尾線で金沢方面へ通勤可能で、市内で最も生活利便性が高い立地です。

千里浜エリア

千里浜なぎさドライブウェイに近い海沿いのエリアです。海の景観を楽しめる立地ですが、塩害への対策が必要です。

郊外・農村エリア

広大な水田が広がる農村部です。非常に手頃な価格で広い敷地が手に入りますが、車は必須の環境です。

購入時の諸費用の目安

不動産購入時には物件価格以外に以下の費用がかかります。

• 仲介手数料: 売買価格400万円超の場合「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限
• 登記費用: 所有権移転登記、抵当権設定登記の費用
• 不動産取得税: 購入後に課税（軽減措置あり）

一般的に物件価格の6〜8%程度が諸費用の目安です。

周辺市との比較

羽咋市は金沢市と能登半島の中間に位置しています。金沢市のマンション市場は充実していますが価格は高め。七尾市は能登の中心都市ですがマンション市場は小規模です。

住宅コストの安さと、千里浜をはじめとする自然環境の豊かさが羽咋市の魅力です。金沢駅までJRで約1時間のアクセスがあり、通勤も不可能ではありません。