鹿部町のマンション事情｜温泉と漁業の町の住宅選び

鹿部町にマンション市場はあるか

結論から言えば、鹿部町にマンション市場はほぼ存在しない。新築マンションの供給はなく、中古マンションの流通もない。人口約3,700人の小さな漁業の町で、マンション開発に必要な需要規模がそもそも成立しないためだ。

鹿部町は北海道南部の噴火湾（内浦湾）に面した町で、間欠泉や温泉、漁業で知られている。駒ヶ岳の麓に広がる自然豊かな環境が魅力だが、住宅はほぼすべて戸建てで構成されている。

鹿部町の住宅事情

鹿部町の住宅は戸建てが基本だ。漁業従事者の住宅や移住者向けの中古戸建てが主な選択肢になる。

町の中心部は役場や商店が集まるコンパクトなエリアで、日常の買い物は町内のスーパーでまかなえる。ただし大型商業施設はないため、函館市方面への買い出しが定期的に必要だ。函館市までは車で約40分の距離になる。

鹿部町には鉄道駅がなく、最寄りのJR駅はJR函館本線の鹿部駅（実際は隣の七飯町寄りの位置）や大沼駅方面になる。自家用車が生活の前提だ。

マンション暮らしを希望するなら

鹿部町内でマンション物件を探すのは現実的ではない。マンション暮らしを希望するなら、以下のエリアに範囲を広げる必要がある。

函館市

道南最大の都市で、マンションの流通量は圧倒的に多い。新築・中古ともに選択肢があり、価格帯も幅広い。函館市に住んで鹿部町方面に通勤するという選択肢もある。

北斗市・七飯町

函館市に隣接する北斗市や七飯町は、鹿部町より函館寄りの立地で生活利便性が高い。マンションの選択肢は函館市ほど多くないが、戸建てを含めれば住宅の選択肢は広がる。

鹿部町で暮らす魅力

マンションこそないが、鹿部町には独自の暮らしの魅力がある。

温泉のある生活

鹿部町は温泉が豊富な地域で、日帰り温泉施設もある。間欠泉公園は町のシンボルで、温泉を身近に感じながら暮らせる環境は贅沢だ。

新鮮な海の幸

噴火湾に面した漁業の町で、たらこや昆布、ホタテなど新鮮な海産物が手に入る。食生活の豊かさは都市部にはない大きなメリットだ。

自然環境

駒ヶ岳を望む雄大な景観と、海に面した開放感のある立地。自然の中でのびのびとした暮らしを求める方にとっては理想的な環境だ。

鹿部町での住まい探しの現実的な選択肢

鹿部町で住まいを探すなら、戸建ての購入か町営住宅への入居が現実的な選択肢になる。中古戸建てや空き家バンクを通じた物件情報は町役場に問い合わせるのが確実だ。

マンションの利便性（管理の手軽さ、セキュリティ）を重視するなら、函館市でマンションを購入し、必要に応じて鹿部方面に通う形が合理的だ。鹿部町の暮らしそのものに魅力を感じているなら、戸建てに切り替えて検討することで選択肢が広がる。