森町のマンション事情｜いかめしの町の住まい選び

森町のマンション市場の現状

北海道茅部郡森町は、渡島半島の噴火湾（内浦湾）に面した人口約1.4万人の町です。読み方は「もりまち」。駅弁「いかめし」の発祥地として全国的に有名で、駒ヶ岳の麓に広がる自然豊かな町です。JR函館本線の森駅があり、函館市まで特急で約30分のアクセスです。

森町にはマンション（分譲集合住宅）の供給がありません。新築・中古ともにマンション物件は存在せず、住宅は戸建てが中心です。

マンションがない背景

人口約1.4万人の森町ではマンション開発の需要がありません。噴火湾沿いに広い土地が安価に手に入る環境で、戸建てで十分な住空間を確保できます。JR森駅がありますが、駅前型マンション開発が成り立つほどの需要はありません。

森町での住まいの選択肢

中古戸建て

森町で住宅を取得するなら中古戸建てが最も一般的です。JR森駅周辺の市街地を中心に物件が出ます。

土地を購入して新築

森町の地価は手ごろで、広い敷地に注文住宅を建てることが可能です。駒ヶ岳を望む景観の良い立地も見つかります。北海道の冬に対応した高断熱住宅が必須です。

町営住宅

賃貸で住む場合は町営住宅が主な選択肢です。町役場の住宅担当窓口に空き状況を問い合わせましょう。

森町の暮らし

いかめしの町

森町はJR森駅の駅弁「いかめし」の発祥地です。阿部商店のいかめしは全国の駅弁大会で常に人気上位に入る名物で、森町のシンボル的な存在です。

駒ヶ岳の景観

北海道駒ヶ岳（1,131m）は森町のシンボルで、噴火湾越しに美しい山容を望めます。大沼国定公園にも近く、自然の景勝地に囲まれた環境です。

交通アクセス

JR函館本線の森駅があり、函館駅まで特急で約30分です。車では函館市まで約50分、北斗市まで約30分。道央自動車道の森ICもあり、札幌方面へのアクセスも確保されています。

生活環境

町内にスーパーや商店があり、日常の買い物は対応可能です。より大きな商業施設は函館市を利用します。医療機関は森町国保病院があり、基本的な診療を受けられます。

気候

噴火湾に面した森町は、北海道の中では比較的温暖な地域です。ただし冬は積雪があり、断熱性能と暖房設備は住まい選びの重要なポイントです。道東や道北ほど厳しい寒さにはなりません。

周辺でマンションを探すなら

• 函館市（特急で約30分） … 道南最大の都市。中古マンション市場がある
• 北斗市（車で約30分） … 新函館北斗駅がある町だがマンション供給は限定的

森町に住む場合は、戸建てや町営住宅を前提に検討するのが現実的です。函館市への鉄道アクセスの良さを活かして、森町の自然環境と函館市の利便性を両立する暮らし方ができます。