厚真町の不動産ガイド｜苫小牧通勤圏の住まいと相場情報

厚真町の不動産市場の全体像

厚真町は北海道南西部の胆振管内に位置する人口約4,200人の町です。2018年の北海道胆振東部地震で大きな被害を受けましたが、復興が着実に進んでいます。農業（米・ハスカップ日本一の生産量）が基幹産業で、苫小牧市に隣接する好立地が特徴です。

苫小牧市まで車で約30分、新千歳空港まで約40分、札幌市まで約1時間30分のアクセスです。町内に鉄道駅はなく車が必須ですが、日高自動車道の厚真ICがあり道路アクセスは良好です。

不動産市場は戸建て中心で、マンション供給はありません。苫小牧市圏の通勤需要を背景に、地価はほぼ横ばい（前年比+0.18%）と安定しています。移住支援が北海道内でもトップクラスに充実している町です。

土地・住宅の相場

土地は坪1.7〜3.7万円

公示地価は1㎡あたり約6,024円（坪約2.0万円）で、前年比+0.18%と安定しています。住宅地は坪約1.7万円、商業地は坪約3.7万円です。100坪の住宅地が約170万円で取得でき、建物に予算を集中できます。郊外は坪0.155万円と格安ですが、インフラ確認が必要です。

戸建て売却価格は約2,067万円

戸建て売却価格の目安は約2,067万円で、道内の同規模の町としては高い水準です。苫小牧市への近さと新千歳空港へのアクセスの良さが価格を支えています。中古戸建ての流通は1件程度と少なく、物件が出たら早めのアクションが大切です。

マンションは流通なし

新築・中古ともにマンション供給はありません。マンションを希望する場合は苫小牧市（車で約30分）や千歳市（車で約40分）まで範囲を広げましょう。

家賃相場

賃貸物件は8件程度と一定数の流通があります。

間取り	家賃目安
1LDK・2DK	約5.93万円

町営住宅や復興住宅も選択肢に入ります。苫小牧市の不動産会社が厚真町の物件を扱うケースが多いです。

厚真町で暮らすなら知っておきたいこと

移住支援が北海道トップクラス

厚真町は震災復興と地域活性化を目指し、移住支援が非常に充実しています。住宅取得補助、リフォーム補助、移住体験住宅など手厚い制度があり、移住コーディネーターが常駐してワンストップで対応しています。

苫小牧通勤圏の利便性

苫小牧市（車で約30分）は胆振管内最大の都市で、商業施設・医療機関・教育機関が充実しています。苫小牧市で働きながら厚真町の自然の中で暮らすライフスタイルが十分に現実的です。新千歳空港にも近く、道外との行き来も便利です。

地震リスクへの理解

2018年の胆振東部地震で厚真町は大きな被害を受けました。土地・住宅を検討する際は以下を確認しましょう。

• ハザードマップ: 土砂災害警戒区域・液状化リスクの確認
• 建物の状態: 震災後の修復・補強の実施状況
• 地盤調査: 地震で地盤が変化した箇所もあるため個別確認が重要

比較的温暖な気候

太平洋側に位置する厚真町は、北海道の中では比較的温暖で積雪も少なめです。道東・道北に比べると冬の暮らしのハードルが低い点は大きな利点です。ただし冬の寒さには備えが必要で、断熱性能と暖房設備は住まい選びの重要ポイントです。

ハスカップの里

ハスカップの生産量日本一を誇る厚真町。田園風景が広がるのどかな環境で、農業体験や家庭菜園も楽しめます。

厚真町の住まい選びまとめ

厚真町は「苫小牧通勤圏の好立地と充実した移住支援で、自然の中の暮らしを手頃に始められる町」です。地価は安定し、戸建て売却価格は2,067万円と一定の資産性があります。

地震のリスクは十分に理解した上で、ハザードマップの確認と建物の状態チェックを徹底すれば、厚真町は道央圏へのアクセスと自然環境のバランスが取れた魅力的な選択肢です。