世羅町の中古マンション事情｜流通ゼロの花と農業の町

世羅町に中古マンション市場はない

世羅町の中古マンション流通件数は0件。マンション市場は存在しない。

世羅町は広島県のほぼ中央部に位置する世羅郡の町で、人口約1.5万人。世羅高原農場のチューリップやひまわり、花夢の里のシバザクラなど、花の観光農園が集まる「花の町」として知られている。世羅高校の駅伝は全国的に有名だ。尾道自動車道の世羅ICがあり、尾道市方面へ約30分、広島市方面へ約1時間のアクセス。

マンションがない理由

鉄道駅がない。世羅町内にJRの駅はなく、マンション開発の前提となる駅前立地が存在しない。最寄り駅はJR福塩線の甲奴駅や三次方面の駅だが、いずれも世羅町中心部から離れている。

人口規模。約1.5万人の町ではマンション開発の採算が合わない。高原の農村地帯で人口密度も低く、集合住宅の需要がまとまらない。

土地が安く広い。世羅高原の広大な農地に囲まれた環境で、土地価格が安い。広い敷地に戸建てを建てるのが自然な選択だ。

住まいの選択肢

マンションにこだわらなければ、世羅町には以下の選択肢がある。

中古戸建て

世羅町の住宅市場の主力。広い敷地に建つ戸建てが手頃な価格で見つかる。農家住宅の中古物件も流通しており、田舎暮らしを楽しみたい方に向いている。

土地購入＋注文住宅

土地価格が安いため、広い土地を購入して注文住宅を建てるハードルが低い。世羅高原の自然を活かした住まいづくりが可能だ。

賃貸住宅

アパートや借家の賃貸物件が中心。物件数は限られるが、家賃は広島県内でも最安水準。

マンションを探すなら周辺都市へ

マンション購入を希望するなら、以下の周辺都市が候補になる。

三次市は世羅町の北に位置し、JR芸備線・福塩線の三次駅がある。マンション流通は限定的だが、世羅町よりは選択肢がある。

尾道市は世羅町の南に位置し、尾道自動車道で約30分。JR山陽本線のアクセスがあり、中古マンションの流通がある。

福山市は世羅町から車で約40分。広島県第2の都市で、新幹線停車駅もあり、マンション供給が豊富。

世羅町の住環境

花の町

世羅高原農場、花夢の里、せらワイナリーなど、花と農業の観光施設が点在する。春から秋にかけて花が咲き誇る風景が日常にある贅沢な環境だ。

駅伝の町

世羅高校は全国高校駅伝の常連で、町のアイデンティティになっている。ランニングを楽しむ環境としても優れている。

交通アクセス

尾道自動車道の世羅ICがあり、尾道市方面へ約30分、広島市方面へ約1時間。日常の移動は完全に車が前提だ。

生活利便施設

町中心部にスーパーやコンビニ、病院がある。大型商業施設は三次市や尾道市方面に出る形になる。

農業と食

世羅町は梨やぶどう、米の産地。新鮮な農産物が身近に手に入る食環境が魅力だ。せらワイナリーのワインも地元の特産品として知られている。