神石高原町の中古マンション事情｜流通ゼロの高原の町

神石高原町の中古マンション市場

神石高原町の中古マンション掲載件数は0件。マンション市場は存在しない。

神石高原町は広島県東部、標高400〜500mの高原に位置する人口約7,500人の町だ。中国山地の東端にあたり、豊かな自然環境と澄んだ空気が特徴。町内には「帝釈峡」の一部である神龍湖が広がり、四季折々の景観を楽しめる。福山市から車で約50分のアクセスだ。

マンションがない理由

人口約7,500人の高原の町では、マンションを開発・維持するだけの需要がまとまらない。神石高原町の住宅はほぼすべて戸建てで構成されており、マンション建設の実績自体がない。集合住宅としては町営住宅が存在するが、分譲マンションの市場は成立していない。

神石高原町で住まいを探す場合は、中古戸建てか賃貸が現実的な選択肢だ。町の空き家バンクを活用すれば、広い敷地の住まいが手頃な価格で手に入る。

マンションを希望する場合の代替エリア

福山市。神石高原町から車で約50分の中核市。人口約45万人でマンション市場が充実しており、JR山陽本線・山陽新幹線が利用できる。マンションの選択肢が最も多い最寄りの都市だ。

府中市。神石高原町の西側に近い都市。福山市よりは規模が小さいが、一部マンションの流通がある。神石高原町へのアクセスも比較的近い。

三次市。神石高原町の北西方向にある都市。中国自動車道のアクセスがあり、一部マンションの流通がある。

神石高原町の暮らし

高原の自然環境

標高400〜500mの高原は夏も涼しく、避暑地のような気候が楽しめる。冬は積雪があり、寒冷地としての対策が必要だ。帝釈峡の神龍湖周辺は紅葉の名所として知られ、自然の中でゆったりとした暮らしが実現できる。

移住支援

神石高原町は移住促進に力を入れており、空き家バンクや移住支援金が用意されている。「神石高原町暮らし」を体験できるプログラムもあり、移住前のお試し生活が可能だ。

交通アクセス

最寄りのJR駅は福山駅（車で約50分）や東城駅（JR芸備線）。町内の移動は車が必須で、公共交通は限られる。福山市方面へは国道182号線が主要ルートだ。