嬬恋村の土地相場｜キャベツと温泉の高原の村

嬬恋村の地価の現状

嬬恋村の公示地価は㎡あたり約3,700円、坪単価約1.2万円。前年比横ばい（0.0%）で安定。

嬬恋村は群馬県北西部の吾妻郡に位置する人口約8,800人の村。浅間山の北麓に広がる高原で、キャベツの生産量は日本一。万座温泉、鹿沢温泉、パルコール嬬恋スキー場など、温泉とスキーのリゾート地としても知られる。草津温泉にも近い。

エリアの特徴

三原地区（中心部）。坪約6.8万円で村内最高。JR吾妻線の万座・鹿沢口駅がある。村の行政・商業の中心。

大前地区（リゾートエリア）。坪約1.2万円。リゾート物件や別荘地がある。JR大前駅は吾妻線の終着駅。

嬬恋村で土地を買うときのポイント

リゾートと定住の区別。万座温泉やスキー場周辺はリゾート物件が多い。通年定住するなら三原地区の中心部が現実的。

キャベツ畑の高原。標高が高く夏は涼しい避暑地。冬は積雪が多く豪雪地帯。

草津温泉に近い。車で約30分で草津温泉にアクセスでき、温泉好きには理想的な立地。

冬は厳しい。標高1,000m以上の高原で積雪が非常に多い。住まいの耐雪仕様は最重要条件。

車は必須。JR吾妻線があるが本数は限られ日常は車中心。

周辺との比較

草津町は北に隣接する温泉リゾート。嬬恋村よりリゾート色が強い。長野原町は南に位置し、八ッ場ダムがある。中之条町はJR吾妻線の主要駅がある。嬬恋村はキャベツ農業と高原リゾートが共存する独自の環境。