嬬恋村の不動産売却ガイド｜キャベツとスキーの村

嬬恋村の不動産売却市場

嬬恋村は吾妻郡に位置する人口約8,800人の村で、キャベツの生産量日本一と万座温泉・鹿沢温泉のスキーリゾートで知られています。浅間山の北麓に広がる高原の村です。

戸建ての平均売却価格は約903万円、マンションは約328万円、平均取引価格は約241万円です。別荘やリゾートマンションが混在する市場です。

費用と流れ

仲介手数料：903万円で最大約35.3万円（税込）。3,000万円特別控除でマイホームならほぼ非課税。

売却のポイント

リゾート物件と居住用の違い：嬬恋村は別荘やリゾートマンションが多い市場。リゾート需要を意識した販売戦略が有効。

万座温泉・鹿沢温泉のリゾート環境：スキー場と温泉が身近な環境は、リゾート愛好家にアピール。

キャベツ日本一の農業環境：新規就農を考える移住希望者もターゲット。

高原の冬は厳しい：標高が高く冬場は極めて寒い。リゾート物件は冬季利用が前提のため、断熱性能はアピールポイント。