川辺町の家賃相場と賃貸事情【間取り別に解説】

川辺町の家賃相場（間取り別）

川辺町の家賃相場を間取り別に見ると、以下の水準だ。

• 1R・1K: 約4.0万円
• 1LDK・2DK: 約5.1万円
• 2LDK・3DK: 約5.2万円

現在の掲載物件数は約39件で、人口約1万人の小さな町としては十分な選択肢がある。家賃は岐阜県内でも安い水準で、5万円前後の予算でファミリー向けの間取りも視野に入る。

1LDK・2DKと2LDK・3DKの差がわずか1,000円程度なのは注目ポイントだ。少し広い間取りを選んでもほとんど家賃が変わらないため、予算が許すなら広めの物件を狙うのが得策だ。

川辺町の立地と交通アクセス

川辺町は岐阜県中南部の加茂郡に位置し、飛騨川（木曽川支流）沿いの小さな町だ。JR高山本線の中川辺駅と下麻生駅の2駅があり、美濃太田駅まで1駅（約5分）でアクセスできる。

美濃太田駅は中濃エリアの交通結節点で、JR高山本線・太多線・長良川鉄道が集まる。美濃太田駅から岐阜駅まで約25分、名古屋方面へもアクセスしやすい。川辺町は美濃太田の隣町という立地の良さを持ちながら、家賃が安いのが魅力だ。

車では国道41号や東海環状自動車道の美濃加茂ICに近く、名古屋方面への高速アクセスも良好だ。

川辺町の暮らしの特徴

ボート競技の聖地として知られる川辺町は、飛騨川のダム湖を利用したボートコースがあり、国体やインターハイの会場にもなっている。水辺の環境が身近にある暮らしが特徴だ。

コンパクトな町で、町内のどこに住んでもスーパーや役場まで車で10分以内。日常の買い物は町内のスーパーで済むほか、隣接する美濃加茂市の大型商業施設も車で10分程度だ。

自然環境が豊かで、飛騨川沿いの景観は四季を通じて美しい。山に囲まれた穏やかな環境で、のびのびとした暮らしができる。

賃貸物件を探す際のポイント

美濃太田駅1駅の利便性を活かすなら、中川辺駅周辺のエリアが便利だ。美濃太田まで電車で5分、岐阜市への通勤も合計30分程度で可能。

車社会を前提に、駐車場付き物件を優先したい。川辺町は公共交通の本数が限られるため、車なしでの生活は不便だ。駐車場が物件に付いているかどうかは確認必須だ。

広めの間取りがお得。1LDK・2DKと2LDK・3DKの家賃差がわずか1,000円のため、少し広い間取りを選んでもコスト増はほとんどない。予算5万円台ならファミリー向けの物件も十分に検討できる。

周辺市町との家賃比較

美濃加茂市は川辺町の北に隣接し、美濃太田駅がある中濃エリアの中心都市。家賃は川辺町より若干高めだが、商業施設が充実しており利便性は上。

坂祝町は川辺町の南に隣接し、同様にJR高山本線沿線の町。家賃水準は川辺町とほぼ同程度で、各務原市方面へのアクセスに強い。

八百津町・白川町は川辺町の東側の山間部で、家賃は安いがアクセスの利便性では川辺町に劣る。

川辺町は「美濃太田駅のすぐ隣で、中濃エリア最安クラスの家賃」というポジションが最大の魅力だ。