おおい町の不動産ガイド｜若狭湾の自然に囲まれた住まいと相場

おおい町の不動産市場の全体像

おおい町は福井県南西部の嶺南地方に位置する人口約7,600人の町です。2006年に旧大飯町と旧名田庄村が合併して誕生しました。若狭湾に面した美しいリアス式海岸と、名田庄地区の山間の自然が共存する変化に富んだ町です。

JR小浜線の若狭本郷駅があり、舞鶴若狭自動車道の大飯高浜ICもあります。小浜市まで車で約20分、舞鶴市まで約40分、京都市まで約1時間30分のアクセスです。

不動産市場は戸建て中心で、マンション供給はほぼありません。旧大飯町エリアと旧名田庄村エリアで地価に大きな差があり、ライフスタイルに応じた多様な選択肢があります。

土地・住宅の相場

土地は坪0.61〜8.7万円

公示地価は㎡あたり約11,000円（坪約3.6万円）で、前年比-0.5%と緩やかな下落傾向です。

本郷エリア（坪8.7万円）が町内最高値で、名田庄納田終（坪0.61万円）が最安値と約14倍の差があります。若狭本郷駅周辺なら100坪870万円、名田庄の山里なら100坪6万円と、エリアにより大きく異なります。

中古戸建ては平均1,425万円

中古戸建ての平均価格は約1,425万円で、価格帯は140万〜4,500万円と幅広い市場です。平均土地面積410㎡（約124坪）、平均建物面積150㎡（約45坪）と若狭地方らしいゆとりある物件が中心です。流通は2件程度と少なめです。

マンションはほぼ流通なし

新築・中古ともにマンション供給はほぼありません。マンションを希望する場合は小浜市（車で約20分）や敦賀市（車で約50分）まで範囲を広げましょう。

家賃相場

間取り	家賃目安
1LDK・2DK	約5.9万円
2LDK・3DK	約7.0万円
3LDK以上	約3.3万円

3LDK以上が3.3万円と安いのは公営住宅や社宅が含まれるためです。広い間取りを手頃に確保したい方には魅力的な市場です。

売却市場

戸建て売却価格の目安は約1,284万円です。空き家バンクの活用が有効で、若狭の自然に魅力を感じる移住希望者への訴求がポイントです。

2つのエリアの特徴

大飯地区（旧大飯町）

若狭湾沿いの町の中心エリア。若狭本郷駅と大飯高浜ICがあり交通アクセスが良好です。うみんぴあ大飯（こども家族館・レストラン）が身近にある環境。商業施設や生活インフラが比較的充実し、おおい町で最も生活利便性が高いエリアです。

名田庄地区（旧名田庄村）

南川沿いの山間部で、きのこの森がある自然豊かなエリアです。地価は大飯地区の3分の1以下と非常に手頃。星空が美しく、山の幸に恵まれた暮らしが楽しめますが、生活利便性は大飯地区に比べて劣ります。

おおい町で暮らすなら知っておきたいこと

子育て施設の充実

うみんぴあ大飯のこども家族館やきのこの森など、無料・低価格の子育て施設が充実しています。ファミリー世帯にとって暮らしやすい環境です。

若狭湾の食の恵み

若狭ふぐ、若狭かれいなど新鮮な海産物が手頃に楽しめます。名田庄地区ではきのこや山菜など山の幸も身近にあり、食の豊かさはおおい町の大きな魅力です。

比較的温暖な気候

若狭地方は福井県の嶺北（福井市方面）ほどの豪雪にはならず、比較的温暖な気候です。暖房費は月1〜2万円程度で、冬の暮らしのハードルが低めです。

京阪神へのアクセス

舞鶴若狭自動車道で京都市まで約1時間30分、大阪市まで約2時間と、京阪神方面へのアクセスが可能です。

おおい町の住まい選びまとめ

おおい町は「若狭湾の海と名田庄の山、両方の自然を楽しめる子育てしやすい町」です。中古戸建て平均1,425万円で124坪のゆとりある住まいが手に入り、本郷エリアなら交通アクセスも良好です。

大飯地区と名田庄地区で環境が大きく異なるため、海の暮らしか山の暮らしか、ライフスタイルに合わせたエリア選びが住まい探しのポイントです。