おおい町の土地相場｜エリア別の坪単価と地価動向

おおい町の土地相場の全体像

福井県大飯郡おおい町は、若狭地方の西部に位置する人口約7,500人の町です。2006年に大飯町と名田庄村が合併して誕生しました。若狭湾に面した海と、名田庄地区の山里が共存する自然豊かな町です。きのこの里やブルーパーク阿納など体験型観光施設も充実しています。

おおい町の公示地価は1平米あたり約11,000円、坪あたり約3.6万円です。住宅地が坪約3.6万円、商業地が坪約6.3万円。前年比マイナス0.5%と緩やかな下落が続いています。

エリア別の坪単価

おおい町は旧大飯町エリアと旧名田庄村エリアで地価に大きな差があります。

• 本郷 … 坪約8.7万円（町内最高値）
• 名田庄久坂 … 坪約2.76万円
• 大島 … 坪約2.64万円
• 鹿野 … 坪約1.87万円
• 名田庄下 … 坪約1.04万円
• 名田庄納田終 … 坪約0.61万円（町内最低値）

本郷と名田庄納田終では約14倍の差があります。

エリアの特徴

本郷エリア（坪約8.7万円）

旧大飯町の中心市街地で、町役場、郵便局、商店が集まるエリアです。おおい町で最も生活利便性が高く、JR小浜線の若狭本郷駅があります。坪8.7万円は若狭地方としてはしっかりした水準で、100坪でも約870万円です。

大島エリア（坪約2.64万円）

大島半島に位置するエリアです。若狭湾の美しい海岸線に面しており、海の近くで暮らしたい方に魅力的な立地です。本郷エリアの約3分の1の坪単価で、海辺の土地を手ごろに取得できます。

名田庄エリア（坪0.61〜2.76万円）

旧名田庄村のエリアで、南川沿いの山間部に位置しています。久坂が坪約2.76万円と比較的高く、名田庄の中心集落にあたります。納田終は坪約0.61万円と非常に安く、山間部の静かな環境です。自然に囲まれた暮らしを求める方に向いています。

おおい町で土地を購入するポイント

旧大飯町と旧名田庄村の違い

旧大飯町エリアは若狭湾に面した比較的開けた地域で、JR小浜線の駅があり交通アクセスも良好です。旧名田庄村エリアは山間部で、より自然に囲まれた静かな環境ですが、生活利便性は旧大飯町エリアが上です。ライフスタイルに合わせて選びましょう。

交通アクセス

JR小浜線の若狭本郷駅があり、小浜市方面・敦賀市方面への鉄道アクセスがあります。舞鶴若狭自動車道のICもあり、車でのアクセスも良好。小浜市まで車で約20分、舞鶴市まで約40分、京都市まで約2時間です。

建築コスト

福井県北部ほど積雪は多くありませんが、若狭地方も冬は一定の積雪があります。断熱性能と耐雪性能を備えた住宅が必要で、建築費は坪55万〜75万円程度が目安です。

海辺の土地の注意点

大島エリアなど海に近い土地は、潮風による建物への塩害に注意が必要です。外壁や金属部分の防錆対策を考慮した住宅設計が大切です。また、津波リスクについてもハザードマップで確認してください。

周辺市町村との比較

小浜市はおおい町の東に隣接する若狭地方の中心都市で、人口約2.8万人。商業施設や医療機関が充実しており、地価はおおい町より高めです。おおい町から小浜市まで車で約20分です。

高浜町はおおい町の西に隣接する町で、高浜海水浴場が有名です。地価はおおい町と同程度の水準です。

おおい町は小浜市と高浜町の間に位置しており、両市町の利便性を利用しながら暮らせる立地です。本郷エリアなら坪約8.7万円で若狭の中心的なエリアに土地が持て、名田庄エリアなら坪1万円以下で山里の環境が手に入ります。