おおい町の中古マンション事情｜若狭の自然の町の住まい選び

おおい町の中古マンション市場の現状

おおい町は福井県の南西部、嶺南地方に位置する人口約7,600人の町です。2006年に大飯町と名田庄村が合併して誕生しました。若狭湾に面し、うみんぴあ大飯（複合レジャー施設）やきのこの森（テーマパーク）などの施設があります。

おおい町では中古マンションの流通は0件です。マンション（分譲集合住宅）自体が建設されておらず、住宅市場は戸建てが中心です。

マンションがない背景

人口約7,600人の町ではマンション開発の採算が合いません。福井県は全国でも持ち家率が高い県で、広い敷地に戸建てを構えるのが一般的な住まい方です。小浜市やおおい町周辺は原子力発電所の立地町として財政は比較的豊かですが、マンション需要に結びつくほどの人口集積はありません。

おおい町で住まいを探すなら

中古戸建て

おおい町で住宅を取得するなら中古戸建てが最も現実的です。町の空き家バンクや移住相談窓口を通じて物件情報を得られます。

公営住宅

町営住宅が賃貸の主な選択肢です。原子力関連施設の関係者向け住宅もあるエリアです。

土地を購入して新築

地価が手頃なため、若狭湾の自然を楽しめる立地に注文住宅を建てる選択肢もあります。日本海側の気候に対応した設計が必要です。

周辺エリアでマンションを探す場合

小浜市

おおい町の東に隣接する小浜市（車で約20分）は嶺南地方の中心都市で、マンション物件は限られますがおおい町よりは住宅の選択肢が広がります。

敦賀市

車で約50分の敦賀市は北陸新幹線の終着駅（2024年延伸）があり、住宅市場が注目されています。マンションの選択肢はおおい町より多くなります。

舞鶴市（京都府）

車で約40分の舞鶴市は京都府北部の中核都市で、住宅の選択肢がおおい町より豊富です。

おおい町の暮らし

うみんぴあ大飯

若狭湾に面した複合レジャー施設で、こども家族館やエルガイアおおいなどがあります。家族向けのレジャースポットが身近にある環境です。

きのこの森

旧名田庄村エリアにあるきのこをテーマにした公園で、子供から大人まで楽しめる施設です。名田庄地区は星空が美しい山間の環境です。

交通アクセス

JR小浜線の若狭本郷駅があり、小浜市方面・敦賀市方面への鉄道アクセスが可能です。舞鶴若狭自動車道の大飯高浜ICがあり、車でのアクセスも良好です。小浜市まで約20分、敦賀市まで約50分です。

冬の暮らし

日本海側の気候で冬は積雪がありますが、若狭地方は福井県内では比較的温暖なエリアです。暖房費は月1〜2万円程度を見込みましょう。

購入時の諸費用

周辺エリアでマンションを購入する場合、仲介手数料は売買価格400万円超で「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限です。管理費・修繕積立金が毎月の固定費として発生します。