美浜町の中古マンション事情｜五湖の里の住まい選び

美浜町の中古マンション市場の現状

美浜町は福井県南西部の嶺南地方に位置する人口約9,200人の町です。三方五湖（ラムサール条約登録湿地）と若狭湾の両方に面し、美浜原子力PRセンターや水晶浜ビーチで知られています。JR小浜線の美浜駅があり、敦賀市まで車で約20分のアクセスです。

美浜町では中古マンションの流通データが限られており、マンション供給はほぼない状況です。住宅市場は戸建てが中心で、マンションを希望する場合は敦賀市まで範囲を広げるのが現実的です。

マンションがない背景

人口約9,200人の町ではマンション開発の採算が合いにくい環境です。福井県は全国でも持ち家率が高い県で、広い敷地に戸建てを構えるのが一般的な住まい方です。敦賀市（車で約20分）にマンション市場があるため、町内での開発需要が生まれにくい状況です。

美浜町で住まいを探すなら

中古戸建て

美浜町で住宅を取得するなら中古戸建てが最も現実的です。町の空き家バンクや移住相談窓口を通じて物件情報を得られます。

公営住宅

町営住宅が賃貸の主な選択肢です。民間の賃貸物件は限られますが、敦賀市に近い立地のため通勤との両立が可能です。

土地を購入して新築

地価が手頃なため、三方五湖や若狭湾の自然を楽しめる立地に注文住宅を建てる選択肢もあります。

周辺エリアでマンションを探す場合

敦賀市

美浜町から車で約20分の敦賀市は、2024年の北陸新幹線延伸で注目される港町です。マンション物件の選択肢が美浜町より多く、最も現実的な候補です。

小浜市

車で約30分の小浜市は嶺南地方の中心都市で、住宅の選択肢が広がります。

美浜町の暮らし

三方五湖

三方五湖はラムサール条約登録湿地で、5つの湖がそれぞれ異なる色を見せる「五色の湖」として知られています。レインボーラインから望む景色は嶺南を代表する絶景です。

水晶浜ビーチ

水晶浜は透明度の高い海水浴場として関西圏から多くの海水浴客を集めます。夏のマリンレジャーが身近にある環境です。

交通アクセス

JR小浜線の美浜駅があり、敦賀市方面への鉄道アクセスが可能です。敦賀市まで車で約20分で、北陸新幹線の敦賀駅も利用圏内です。舞鶴若狭自動車道で京阪神方面へのアクセスも良好です。

冬の暮らし

日本海側の気候で冬は積雪がありますが、若狭地方は福井県内では比較的温暖です。暖房費は月1〜2万円程度を見込みましょう。

購入時の諸費用

周辺エリアでマンションを購入する場合、仲介手数料は売買価格400万円超で「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限です。管理費・修繕積立金が毎月の固定費として発生します。