越前町の土地相場ガイド｜越前がにの町の地価事情

越前町の地価、ざっくりどのくらい？

越前町の公示地価は平均19,395円/㎡、坪単価に換算すると約6.22万円です。前年比-1.25%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地は坪約5.56万円、商業地は坪約8.96万円です。

越前町は福井県の西部、日本海に面した人口約2万人の町です。越前がに（ズワイガニ）の産地として全国的に有名で、越前焼（六古窯のひとつ）や越前岬など、食・文化・自然の魅力が揃った町です。鯖江市と福井市に隣接しています。

エリア別の地価

越前町内の地価はエリアによって約3.4倍の差があります。

西田中エリア（坪約9.22万円）

町内で最も地価の高いエリアです。鯖江市に近い東側の内陸部に位置し、交通アクセスの良さが地価に反映されています。50坪の宅地で約461万円です。

織田エリア（坪約4.73万円）

越前町の旧織田町エリアで、劔神社（越前国二宮）がある歴史的な地区です。50坪で約237万円と手頃な水準で、落ち着いた住環境です。

江波エリア（坪約2.74万円）

日本海沿いのエリアで、町内最安値の坪約2.74万円です。50坪で約137万円と非常に手頃で、海に近い暮らしを求める方に向いています。

下落トレンドの背景

前年比-1.25%の下落は、人口減少の影響です。ただし越前がにのブランド力、越前焼の伝統工芸、海沿いの自然環境など町の魅力は健在で、移住先としての関心も一定程度あります。

越前町で土地を買うなら

鯖江市・福井市への通勤圏

越前町の東側（西田中エリア周辺）は鯖江市に隣接しており、鯖江市中心部まで車で約15分、福井市中心部まで約30分です。眼鏡産業で知られる鯖江市への通勤圏として、住居費を抑えた暮らしが可能です。

越前がにと海の暮らし

越前海岸沿いは越前がにの漁港が点在し、冬の味覚を地元価格で楽しめる贅沢な環境です。夏は海水浴やダイビングも楽しめます。海沿いの暮らしを求める方には江波エリアなど海岸寄りの土地が魅力的です。

越前焼の里

越前焼は日本六古窯のひとつに数えられる伝統工芸で、越前陶芸村には陶芸体験施設やギャラリーがあります。ものづくりに関心のある方にとって、越前焼の文化が身近にある暮らしは魅力です。

注意すべきポイント

• 冬の気候: 日本海側気候で冬は積雪あり。海沿いは風が強く、内陸部は積雪が多い傾向。暖房費と除雪への備えが必要
• 塩害: 海沿いの土地は塩害による建物劣化に注意。外壁や金属部分のメンテナンスコストを見込む
• 交通: 鉄道駅は町内にないため車が必須。鯖江市方面はアクセス良好

周辺市町との比較

鯖江市の住宅地は坪8〜12万円程度、福井市は坪15〜25万円程度で、越前町はそれらより大幅に安い水準です。鯖江市への近さを活かしつつ住居費を抑えたい方にとって、越前町の東側エリアは魅力的な選択肢です。

南越前町は同程度の地価水準ですが、越前町は日本海に面した景観と越前がにのブランドで独自の魅力があります。