高浜町の不動産ガイド｜若狭のビーチタウンの住まい情報

高浜町の不動産事情の全体像

福井県大飯郡高浜町は、若狭湾に面した人口約1万人の町です。若狭和田ビーチはアジアで初めてブルーフラッグ（国際環境認証）を取得した美しいビーチとして全国的に知られています。JR小浜線の若狭高浜駅があり、京都府舞鶴市に隣接。舞鶴若狭自動車道で京都市まで約2時間のアクセスです。

不動産市場はマンション供給がなく戸建てが中心。中古戸建ての流通は7件で、若狭地方としては比較的物件数があります。海の近くで暮らしたい移住者や、京阪神からの二拠点生活を検討する層にとって魅力的なエリアです。

土地の相場

住宅地の坪単価は約11.3万円で、前年比マイナス1.1%の緩やかな下落です。中心部の宮崎エリアが坪約15万円、海に近い和田エリアが坪約9万円。100坪でも約900万〜1,500万円で取得できます。

海に近い土地は津波リスクのハザードマップ確認が必須です。潮風による塩害対策も住宅建築の重要なポイントになります。

戸建ての状況

中古戸建ての平均価格は約1,000万円で、400万〜1,980万円の価格帯です。平均土地面積250平米（約76坪）、建物面積170平米（約51坪）と若狭らしいゆとりある物件が特徴。流通件数は7件で、複数の物件を比較検討できる環境です。

築10年以内は約1,980万円、築30年以上は約1,250万円が目安。海沿いの物件は塩害の影響を確認し、リフォーム費用も含めた総額で判断しましょう。

マンション事情

高浜町にはマンションの供給がなく、流通件数は0件です。マンションを希望する場合は舞鶴市（車で約20分）が最も現実的な選択肢です。

賃貸の相場

掲載件数は22件。間取り別の家賃目安は以下のとおりです。

• 1R・1K … 約5.9万円
• 1LDK・2DK … 約5.8万円
• 2LDK・3DK … 約6.2万円

1R・1Kと1LDK・2DKがほぼ同水準なのが特徴で、広い間取りへの住み替えがしやすい価格帯です。

売却を考える場合

戸建ての売却価格は約500万円が目安で、買い手市場の状況です。ビーチリゾートとしての魅力と京阪神からのアクセスの良さをアピールし、移住希望者や二拠点生活検討者にリーチすることが成約のカギです。

仲介手数料は売買価格400万円超で「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限。マイホーム売却では3,000万円特別控除が使え、この価格帯ではほぼ非課税です。空き家バンクへの登録も効果的な販売チャネルです。

高浜町の暮らしの基本情報

• 交通: JR小浜線の若狭高浜駅あり。舞鶴市まで車で約20分、京都市まで約2時間、大阪市まで約2時間半
• 買い物: 町内にスーパー・商店あり。大型施設は舞鶴市を利用
• 医療: 高浜町国保病院あり。総合病院は舞鶴市
• 気候: 日本海側で冬は積雪あるが、若狭地方は福井県内では比較的温暖
• 海の魅力: ブルーフラッグ認証の若狭和田ビーチ、サーフィン・SUP・釣り、若狭ふぐ・若狭かれいなど海の幸

高浜町は美しい海と京阪神へのアクセスの良さを兼ね備えた若狭のビーチタウンです。海のある暮らしを実現したい方、京阪神からの移住や二拠点生活を検討する方にとって、魅力的な選択肢です。