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売れない土地を手放す方法を解説。不動産買取、自治体寄付、相続土地国庫帰属制度（2023年開始、負担金20万円～）、所有権放棄、管理不全土地管理命令の5つの選択肢、費用、手続きを法務省・国土交通省の公式情報を元に説明します。
土地買取と仲介の違い（スピード・価格・手数料）を比較表で解説。買取価格は市場価格の60-80%程度が相場ですが、スピード・確実性・瑕疵担保免責のメリットがあります。信頼できる業者選び・悪徳業者の見分け方も紹介します。
