建築基準法の記事一覧
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風水で避けるべき土地｜科学的根拠と実用判断
風水で避けるべき土地の特徴を、科学的・実用的な根拠と共に解説。T字路・低地・三角形・周囲より低い/高い土地・墓地/病院の近くには、交通事故リスク、浸水リスク、建築の制約等の問題があります。国土交通省や国土地理院の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/11袋小路土地の売却・活用方法10選！建築不可でもできること
袋小路の土地は建築不可でも売却・活用できます。隣地所有者への売却、駐車場、資材置き場、定期借地など10種類の方法を国土交通省・法務省の公式情報を元に解説。建築基準法の接道義務、売却価格の目安、税金対策も説明します。
一般2025/11/6袋小路の土地とは？購入時の注意点・建築制限・価格相場を徹底解説
袋小路の土地は建築基準法の接道義務を満たさず、原則建築不可です。43条但し書き許可、囲繞地通行権、通行地役権の違いと建築可能なケース、価格相場（周辺の50-70%）、購入時の注意点を国土交通省・法務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6土地のセットバックとは？必要性と注意点を解説
セットバックは道路幅員4m未満の2項道路に接する土地で建物を建てる際、道路中心線から2m後退する必要がある措置です。建ぺい率・容積率への影響、費用負担、固定資産税、購入前の確認方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6土地ありで新築500万円は可能？超低予算住宅の実現方法と注意点
土地ありで新築500万円は本体価格のみで、総費用は700-800万円が現実的です。1R-1LDKの規格住宅、プレハブ住宅の選択肢、建築基準法の最低基準を国土交通省の情報を元に解説します。
一般2025/11/4マンション耐震基準（新耐震・旧耐震）の違いと見分け方
マンションの新耐震基準（1981年6月以降、震度6強〜7で倒壊しない）と旧耐震基準（1981年5月以前、震度5強で損傷しない）の違い、建築確認日での見分け方、住宅ローン控除等の税制優遇への影響を国土交通省・建築研究所の公式情報を元に解説します。
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