市街化調整区域の記事一覧
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買ってはいけない土地の特徴｜避けるべきサインと見極め方を解説
買ってはいけない土地の特徴を法的・物理的・環境的・権利関係の4つのリスクに分けて解説。接道義務・市街化調整区域・ハザードマップ・境界未確定等、購入前に確認すべきポイントを国土交通省の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/11注文住宅の土地探しで失敗しない方法！建築条件・費用・選び方
注文住宅の土地選びでは建築制限（用途地域・建蔽率・容積率・接道義務）を事前確認することが必須です。インフラ整備、地盤強度、追加費用（地盤改良・造成・引込）の確認方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6土地が売れない理由と効果的な売却方法を解説
土地が売れない原因を「境界未確定」「法的制約」「価格設定」「販売方法」の5つに分類し、それぞれの対処法を解説します。境界確定測量（費用30-80万円）や建築可能性の確認、不動産会社の変更等、価格を下げる前にやるべきことを国土交通省・法務局の公式情報を元に紹介します。
一般2025/11/4土地が高い理由と対策【2025年最新】賢く土地を購入する方法
2025年の地価公示で全国平均2.7%上昇、4年連続上昇を記録。土地価格高騰の理由（低金利・インバウンド需要・立地・用途地域）、地域差、予算内で良い土地を見つける対策（旗竿地・駅距離妥協・市街化調整区域）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
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