土地評価の記事一覧
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土地の公示価格とは？調べ方・違いを解説
土地の公示価格とは、国土交通省が毎年1月1日時点で標準地の1㎡あたり価格を公示する制度です。調べ方、基準地価・路線価・実勢価格との違い、活用方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。実勢価格は公示価格の1.1-1.2倍程度が目安です。
一般2025/10/31土地の価格を調べる方法完全ガイド！相場の調べ方
土地の価格を調べる4つの公的価格（一物四価）の違いと調べ方、実勢価格の確認方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。公示地価・路線価・固定資産税評価額の違い、土地価格を左右する要因（立地、形状等）を具体的に提示。初めての方でも相場を正確に把握できます。
一般2025/10/27路線価と固定資産税の関係：計算方法と評価額の違いを解説
路線価と固定資産税評価額は同じ土地を異なる基準で評価したもので、用途が異なります。路線価は相続税・贈与税の算定（公示地価の約80%）、固定資産税評価額は固定資産税の算定（公示地価の約70%）に使用されます。計算方法と調べ方を国税庁・総務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地の相続税の計算方法と節税対策｜評価額の調べ方から申告まで
土地の相続税は路線価方式・倍率方式で評価額を調べ、基礎控除を差し引いて計算します。小規模宅地等の特例で最大80%減額、申告期限は10ヶ月以内。国税庁の公式情報を元に、評価方法・計算手順・節税対策を分かりやすく解説します。
一般2025/10/26土地の相続税はいくら？計算方法と節税対策
土地の相続税は基礎控除（3000万円+600万円×法定相続人数）で多くは非課税。路線価方式・倍率方式での評価額計算、小規模宅地等の特例による80%減額の方法を国税庁の情報を元に解説します。
一般2025/10/26不動産の相続税評価額の計算方法を解説
不動産の相続税評価額の計算方法を解説。土地は路線価方式または倍率方式、建物は固定資産税評価額で計算。小規模宅地等の特例で居住用土地は80%減額可能。国税庁の情報を元に分かりやすく説明します。
一般2025/10/26