取得費の記事一覧

全11件の記事があります

譲渡所得税の計算方法｜不動産売却時の税金を理解する
譲渡所得税は「売却価格-取得費-譲渡費用」で計算される譲渡所得に対してかかります。税率は所有期間5年超で20.315%、5年以下で39.63%。居住用財産は3,000万円特別控除が適用可能。国税庁の公式情報を元に、具体例とともに分かりやすく解説します。
一般2025/10/31
土地売却の税金はいくら？計算方法と節税対策を完全解説
土地売却でかかる税金（譲渡所得税・住民税）の計算方法を国税庁の公式情報を元に解説します。所有期間による税率の違い（長期20.315%・短期39.63%）、3000万円特別控除等の節税制度、取得費不明時の対処法、確定申告の手順まで網羅的に紹介。初めての方でも税額を正確に把握できます。
一般2025/10/27
土地を売った時の税金はいくら？計算方法と節税特例を完全解説
土地を売った時の譲渡所得税は所有期間で税率が変動（短期39.63%・長期20.315%）。計算式は「売却価格-取得費-譲渡費用×税率」です。3000万円特別控除等の節税特例、確定申告の手続きも解説します。
一般2025/10/27
不動産売却益にかかる税金の計算方法｜譲渡所得税と住民税の完全ガイド
不動産売却益（譲渡所得）の税金計算を徹底解説。譲渡所得の計算式、長期・短期の税率差（20.315% vs 39.63%）、3,000万円特別控除を国税庁の情報を元に具体例で紹介します。
一般2025/10/27
不動産売却で税金がかからないケースとは？3000万円控除など非課税条件を解説
不動産売却で税金がかからない2つのケースを解説。譲渡所得の計算方法、居住用財産の3000万円特別控除の要件、確定申告の要否まで、国税庁の公式情報を基に詳しくご案内します。初めて不動産を売却する方でも正確に理解できます。
一般2025/10/27
仲介手数料の勘定科目と仕訳｜不動産売買・賃貸での会計処理
仲介手数料の勘定科目は取引の種類（売買・賃貸・売却）と目的（事業用・投資用・自宅）により異なります。購入時は取得費として資産計上、賃貸時は支払手数料として経費計上、売却時は譲渡費用として経費計上する方法を仕訳例で解説します。
一般2025/10/27
不動産譲渡の税金完全ガイド｜計算方法・税率・軽減措置
不動産譲渡所得税の計算方法、税率、軽減措置の活用法を国税庁の公式情報を元に詳しく解説。所有期間5年以下は短期39.63%、5年超は長期20.315%。居住用財産の3,000万円特別控除を活用すれば大幅に減税できます。
一般2025/10/27
不動産の譲渡税とは？税率・計算方法・特別控除を国税庁データで解説
不動産の譲渡税は、譲渡所得（売却益）に課税されます。所有期間5年以下は短期譲渡（税率39.63%）、5年超は長期譲渡（税率20.315%）です。3000万円特別控除等の節税制度、確定申告の手順を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27
土地売却の税金完全解説！譲渡所得税の計算方法と節税対策
土地売却時の譲渡所得税の計算方法、長期・短期の税率差（約20% or 約40%）、3000万円特別控除等の特例制度、確定申告の手順を国税庁の公式情報を元に解説します。取得費不明時の5%ルールのデメリット、所有期間5年の境界による税額の違い、節税対策が分かります。
一般2025/10/27
譲渡所得税の計算方法を徹底解説｜不動産売却時の税金シミュレーション
譲渡所得税の計算方法を4ステップで解説。取得費・譲渡費用の計算、長期・短期の税率の違い（短期39.63%、長期20.315%）、3,000万円特別控除などの節税対策を国税庁の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/27
土地の譲渡所得税を徹底解説！計算方法と軽減措置
土地を売却した際の譲渡所得税（所得税+住民税）の計算方法、長期・短期の税率区分（5年超20.315%、5年以下39.63%）、居住用財産の3000万円控除等の軽減措置を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26