庭付き一戸建てとは｜憧れのマイホームの魅力と現実
庭付き一戸建ては、多くの人が憧れる住まいの形です。しかし、実際に購入・管理する際には、メリットだけでなくデメリットも理解しておく必要があります。
この記事では、庭付き一戸建てのメリット・デメリット、年間メンテナンス費用、庭の広さの目安、維持管理のコツを、国土交通省の建築基準や専門家の情報を元に解説します。
ライフスタイルに合った庭の広さ・設計を選べるようになります。
この記事のポイント
- 庭付き一戸建てのメリットは、子供の遊び場、ガーデニング、バーベキュー、ペット飼育、プライバシー確保
- デメリットは、維持管理の手間（週1回の草取り、年2回の剪定等）、年間費用（業者委託なら4万～6万円、DIYなら2万～4万円）
- 庭の広さの目安は、1坪（3.3㎡）=ガーデニング、3坪（10㎡）=BBQ、10坪（33㎡）=本格的な庭づくり
- 隣地トラブル（越境、落ち葉、日照等）のリスクがあり、2023年4月の民法改正で自己切除が可能に
- メンテナンスを楽にする工夫（防草シート、人工芝、ローメンテナンス植栽等）が重要
庭付き一戸建てのメリット
庭付き一戸建てには、以下のメリットがあります。
子供の遊び場として活用
庭があることで、子供が安全に屋外で遊べるスペースを確保できます。砂場、ビニールプール、ブランコ等を設置し、家の中にいながら子供の様子を見守れます。公園に行く手間が省け、天候や時間を気にせず遊ばせることができます。
ガーデニング・家庭菜園の楽しみ
庭で花や野菜を育てる趣味を楽しめます。季節ごとに植物が変化し、収穫の喜びを味わえます。自分で育てた野菜は安全で新鮮、子供の食育にも役立ちます。ガーデニングは心身のリフレッシュにも効果的です。
バーベキュー・アウトドア
庭でバーベキューやアウトドア活動を楽しめます。友人や家族を招いて、気軽に交流できるスペースになります。テントを張ってキャンプ気分を味わうこともでき、週末の楽しみが広がります。
ペットの飼育スペース
犬を飼う場合、庭は運動スペースとして重要です。散歩の回数を減らせる、自由に走り回れる等、ペットのストレス軽減に役立ちます。ドッグランを自宅に持てることは、ペット愛好家にとって大きな魅力です。
プライバシーの確保
マンションに比べて、視線を気にせず生活できます。庭で洗濯物を干す、窓を開けて換気する等、日常生活で周囲の目を気にする必要が少なくなります。フェンスや植栽で目隠しをすれば、さらにプライバシーを高められます。
庭付き一戸建てのデメリットとリスク
一方で、庭付き一戸建てには見過ごせないデメリットとリスクがあります。
維持管理の手間
庭の維持には、週1回の草取り、年2回の剪定、水やり、害虫駆除等、定期的な作業が必要です。特に夏場は雑草の成長が早く、放置するとすぐに荒れてしまいます。これらの作業には時間と体力が必要で、忙しい方には大きな負担となります。
年間メンテナンス費用
庭革命によると、庭の年間管理費用は4万～6万円程度が相場です。作業内容と費用は以下の通りです。
| 作業内容 | 頻度 | 費用（業者委託） | 費用（DIY） |
|---|---|---|---|
| 草刈り | 年4回 | 2万～3万円 | 5,000円～1万円 |
| 剪定 | 年2回 | 1.5万～2万円 | 3,000円～5,000円 |
| 害虫駆除 | 年3回 | 5,000円～1万円 | 2,000円～3,000円 |
| 施肥 | 年2回 | 5,000円 | 2,000円 |
| 合計 | - | 4万～6万円 | 2万～4万円 |
DIYで行う場合、費用は半額程度に抑えられますが、道具・資材費と労力がかかります。
害虫・雑草対策
庭があると、蚊、ハチ、毛虫等の害虫が発生しやすくなります。雑草も放置すると、周辺住民に迷惑をかける可能性があります。夏場は特に大変で、週1回の草取りが欠かせません。
隣地トラブルのリスク
庭木が隣地に越境すると、トラブルの原因になります。植木屋革命クイック・ガーデニングによると、庭木トラブルTOP3は以下の通りです。
- 枝の越境: 隣地に伸びた枝が迷惑
- 落ち葉・果実の迷惑: 隣家の敷地に落ちる
- 雨樋の詰まり: 落ち葉で雨樋が詰まる
三井住友トラスト不動産によると、2023年4月の民法233条改正で、一定条件下（催告後相当期間経過、緊急時等）で隣地に越境した樹木の枝を自己切除できるようになりました。ただし、事前通知等の条件があり、無断切除は違法です。
トラブルを防ぐには、日常的なコミュニケーションと定期的な剪定が最も効果的です。
冬場の利用頻度低下
寒冷地では、11月～4月の半年間、庭の利用頻度が大幅に低下します。雪が積もる、寒くて外に出られない等、年間を通じて庭を活用できるとは限りません。冬場は物置・倉庫としての活用や、来春の準備作業（雪囲い、マルチング等）が中心になります。
庭の広さの目安｜用途別の理想的な広さ
庭の広さは、用途とライフスタイルに応じて選ぶことが重要です。IROHA.IEによると、首都圏の平均は19㎡（約6坪）、近畿圏は10.7㎡（約3坪）です。
広さ別の活用方法
| 広さ | 面積 | 用途例 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 1坪 | 3.3㎡ | ガーデニング、小さな花壇 | 最小限の庭、メンテナンスが楽 |
| 3坪 | 10㎡ | BBQ、ウッドデッキ | 家族でバーベキュー可能 |
| 10坪 | 33㎡ | 本格的な庭づくり、家庭菜園 | 大型植栽、物置設置も可能 |
| 20坪以上 | 66㎡以上 | ドッグラン、広いガーデニング | メンテナンス費用・手間が大幅増 |
選び方のポイント:
- 子供がいる: 3坪以上（安全に遊べるスペース）
- ガーデニング趣味: 10坪以上（本格的な庭づくり）
- メンテナンス最小限: 1坪程度（花壇だけ）
庭のメンテナンスを楽にする工夫
庭のメンテナンスを楽にする工夫を紹介します。
防草シート・人工芝の活用
雑草対策として、防草シートを地面に敷くことで、草取りの手間を大幅に削減できます。人工芝を敷けば、見た目も美しく、水やりも不要です。初期費用（1㎡あたり3,000円～5,000円）はかかりますが、長期的には労力・費用の節約になります。
ローメンテナンス植栽
手入れが少ない植物を選ぶことで、剪定・水やりの頻度を減らせます。以下のような植物がおすすめです。
- 常緑樹: 落葉しないため、落ち葉掃除が不要
- 多肉植物: 水やりが少なく、乾燥に強い
- グランドカバー: 地面を覆うことで雑草を防ぐ
ウッドデッキ・タイル敷き
ウッドデッキやタイルを敷くことで、土の面積を減らし、雑草の繁茂を防げます。デッキやタイルは、バーベキューやアウトドアのスペースとしても活用でき、庭の機能性が向上します。
業者委託の検討
忙しい方、体力に自信がない方は、業者に委託することを検討しましょう。年4回の訪問（草刈り、剪定、害虫駆除、施肥）で4万～6万円程度が相場です。自分で行う労力と時間を考えれば、費用対効果が高い選択肢です。
庭のない一戸建てとの比較
庭の利用頻度が低い場合、庭なしの一戸建ても選択肢の一つです。
| 項目 | 庭付き | 庭なし |
|---|---|---|
| 初期費用 | 土地面積が広く、高額 | 土地面積が狭く、安価 |
| 維持費用 | 年4万～6万円 | ほぼ不要 |
| 活用範囲 | 子供の遊び場、趣味のスペース | 限定的 |
| 手間 | 草取り、剪定等が必要 | ほぼ不要 |
ベランダや屋上で代替できる場合もあり、ライフスタイルに応じて判断すべきです。
建ぺい率・容積率による庭の広さ制限
庭の広さは、建築基準法の建ぺい率・容積率により制限されます。
- 建ぺい率: 敷地面積に対する建築面積の割合。用途地域により30%～80%に制限
- 容積率: 敷地面積に対する延べ床面積の割合
例えば、敷地100㎡、建ぺい率60%の場合、建物面積は最大60㎡、残り40㎡が庭・駐車場等に使えます。
用途地域により制限が異なるため、購入前に確認することが重要です。
まとめ：庭付き一戸建ては自分に合っているか
庭付き一戸建ては、子供の遊び場、趣味のスペース、プライバシー確保等、多くのメリットがあります。しかし、週1回の草取り、年2回の剪定、害虫駆除等、維持管理には手間と費用（年4万～6万円、DIYなら2万～4万円）がかかります。
庭の広さは、用途とライフスタイルに応じて選ぶことが重要です。1坪（3.3㎡）=ガーデニング、3坪（10㎡）=BBQ、10坪（33㎡）=本格的な庭づくり等、理想的な広さを把握しましょう。
メンテナンスを楽にする工夫（防草シート、人工芝、ローメンテナンス植栽、業者委託等）を活用し、長期的な維持管理の負担を軽減することをおすすめします。