結論：サブスくらしの口コミで見つかる不安はこの3つ、回避はこうする
サブスくらしを検討するとき、口コミを調べて不安になる方は少なくありません。実際の利用者の声から見つかる主な不安は以下の3つです。
1. 予約時点で空室が確定しない サブスくらしでは、予約申し込みをしても即座に空室が確定するわけではありません。自動返信メールが届いた後、実際に空室があるか確認されるため「予約が取れるか毎回ハラハラする」という声があります。
2. 最近の値上げで料金が高くなってきた 口コミの中には「最近料金が高くなってきた」「値上げラッシュが発生している」という指摘も見られます。当初より費用感が変わっている可能性があるため、現在の料金を必ず確認しましょう。
3. 地方の物件が少なくエリアが限定的 首都圏や関西など主要都市には物件がありますが、地方の物件数は限られています。山形は0件、新潟は2件のみという情報もあり、地方での利用を考えている方は事前に物件数を確認することが重要です。
これらの不安は、滞在期間や予算を先に決めておくこと、希望エリアの物件数を事前に確認することで軽減できます。
不安が強い人ほど最初に決める判断軸
サブスくらしに対して不安が強い方ほど、申し込み前に自分なりの判断軸を明確にしておくことが重要です。
まず、長期滞在が前提のサービスであることを理解しましょう。サブスくらしは最低14泊以上の滞在が必要で、14泊未満の短期宿泊には対応していません。1〜2週間程度の短期利用を考えている方には向かないサービス設計になっています。
次に、滞在エリアを先に決めて物件数を確認してください。地方の物件は非常に限られているため、希望エリアにそもそも選べる物件があるかを最初にチェックすることが大切です。「とりあえず申し込んでから考える」では、希望通りに住めない可能性があります。
そして、予算上限を設定しておきましょう。月額69,800円からとなっていますが、物件やエリアによって料金は変動します。また、管理費330円/泊やgoodmembers会員費980円/月など追加費用もあるため、トータルでいくらまで出せるかを先に決めておくと判断がブレません。
先に言うサブスくらしの正直なデメリット
申し込みを検討する前に、サブスくらしのデメリットを正直にお伝えします。
14泊未満の短期宿泊ができない サブスくらしは長期滞在者向けのサービスとして設計されているため、最低14泊以上の滞在が必要です。出張や旅行で数日〜1週間程度の利用を考えている方には向きません。
自炊可能なホテルが少ない 口コミでは「自炊ができず外食が続く」という声もあります。自炊可能なホテルやキッチン付きの物件は限られているため、自炊を前提にしている方は物件の設備を事前に確認する必要があります。
水まわり共用・アメニティ持参の物件がある 一部の物件では、風呂やキッチンが共用になっていたり、アメニティ（スリッパ・洗剤・タオル等）を各自で持参する必要があったりします。ホテルのようなフルサービスを期待すると、ギャップを感じることがあるかもしれません。
サブスくらしの口コミで見つかるよくある不満・後悔パターン
実際の口コミから、サブスくらしに関するよくある不満・後悔のパターンを整理します。
予約が取れるか毎回ハラハラする 予約申し込みをしても、その時点で空室が確定するわけではありません。自動返信メールが届いた後に空室確認が行われるため、「予約できたかどうか、返信が来るまで不安」という声があります。
値上げラッシュで料金が高くなった サービス開始当初と比較すると、料金が上がっているという指摘があります。「当初の料金を見て検討していたが、実際に申し込もうとしたら高くなっていた」というケースもあるようです。
清掃の日程で部屋を出る必要がある 定期清掃がある物件では、清掃時に部屋を空ける必要があります。「オンライン会議中にノックされた」という口コミもあり、在宅ワークをしている方には気になるポイントかもしれません。
なぜ起きるか（原因）
これらの不満が起きる原因を分析すると、サービスの仕組みに起因するものが多いことがわかります。
予約時点で空室確定しない自動返信メールの仕組み サブスくらしでは、予約申し込み時に自動返信メールが送られますが、これは空室確定のメールではありません。その後、実際に空室があるかを確認するプロセスがあるため、確定まで時間がかかる仕組みになっています。
サービス設計が長期滞在前提 サブスくらしは、1ヶ月以上の長期滞在者をメインターゲットとして設計されています。そのため、14泊未満の短期利用には対応しておらず、短期滞在を希望する方にはミスマッチが生じやすいです。
清掃頻度とタイミングが事前把握しにくい 物件によって清掃の頻度や時間帯が異なり、事前に把握しにくいことがあります。入居後に「思っていたより清掃の頻度が高い」「清掃時間帯がリモートワークと被る」と感じるケースがあるようです。
どう避けるか（回避策）
これらの不満や後悔を避けるための具体的な方法をお伝えします。
住み始める前に清掃の詳細を確認 入居前に、清掃の頻度、何時頃に行われるか、スキップ可能かを確認しておきましょう。リモートワークが多い方は特に重要なポイントです。
短期滞在や予定変更が多い人は利用を避ける サブスくらしは長期滞在者向けのサービスです。短期滞在が中心の方や、急な予定変更が多い方には向かない可能性があります。そうした方は、通常のホテルやマンスリーマンションを検討した方が良いかもしれません。
アメニティ持参を前提に準備 物件によってはアメニティの提供がないため、スリッパ・洗剤・タオルなどは各自で準備することを前提に計画しましょう。事前に把握しておけば、入居当日に慌てることがありません。
回避策を理解した上で、自分に合いそうだと感じた方は、まず物件情報をチェックしてみてください。
物件・エリア・プランで変わるポイント
サブスくらしの物件には「個体差」があります。同じサブスくらしでも、物件ごと・エリアごと・プランごとに条件が異なるため、一律に「良い・悪い」とは言えません。
地方の物件数は地域により大きく異なる 首都圏や関西、福岡などの主要都市は比較的物件数がありますが、地方は非常に限られています。山形は0件、新潟は2件のみという情報もあり、地方での多拠点生活を考えている方は注意が必要です。
清掃の頻度は物件タイプによって異なる ホテルタイプの物件とマンスリーマンションタイプの物件では、清掃の頻度や対応が異なります。清掃を重視する方はホテルタイプ、自分のペースで過ごしたい方はマンスリータイプを検討すると良いでしょう。
大浴場など共用設備の快適さは施設特有 共用の大浴場がある物件では、「寒い季節に温度管理が不十分」という口コミもあります。これは施設や季節によって異なるため、気になる方は事前に確認することをおすすめします。
ここは物件・プランごとに個体差が出る
予約前に特に確認すべき、物件ごとの個体差ポイントをお伝えします。
エレベーターの有無 物件によってはエレベーターがない建物もあります。荷物が多い方や、上層階に住む場合は事前に確認しておきましょう。特定の物件（学芸大学など）では「エレベーターなしで荷物の上げ下ろしが大変」という声もあります。
共同冷凍庫の使い勝手 一部の物件では冷凍庫が共用になっており、「日付を書く必要がある」「管理が面倒」という口コミがあります。自炊を予定している方には気になるポイントです。
大浴場の温度管理 大浴場がある物件では、季節によって温度管理が不十分と感じることがあるようです。特に寒い季節の利用を考えている方は、口コミを確認しておくと良いでしょう。
予約前に確認すべき質問例
予約前に確認しておくと良い質問をまとめました。問い合わせ時の参考にしてください。
「清掃の頻度と時間帯は？スキップ可能ですか？」 リモートワークをする方には特に重要です。清掃時間帯がオンライン会議と被らないか確認しましょう。
「自炊設備はありますか？」 キッチンの有無、IHか火か、冷蔵庫のサイズなど、自炊を予定している方は詳細を確認してください。
「エレベーターはありますか？」 階数が高い場合は必ず確認しましょう。荷物の多い引っ越しの際に影響します。
「Wi-Fi速度は十分ですか？」 リモートワークや動画視聴を予定している方は、Wi-Fiの速度や安定性も確認しておくと安心です。
それでも不安が残る人の代替案
ここまでの情報を踏まえても不安が残る方のために、サブスくらし以外の選択肢もお伝えします。
通常のマンスリーマンション サブスくらし以外のマンスリーマンションサービスも選択肢の一つです。料金体系や物件数が異なるため、比較検討してみてください。
ビジネスホテルの長期プラン 14泊未満の短期滞在が必要な方には、ビジネスホテルの長期滞在プランが向いている場合があります。清掃やアメニティのサービスが充実している点がメリットです。
通常の賃貸契約 長期定住を考えている方には、通常の賃貸契約の方がトータルコストが抑えられる場合があります。初期費用は必要ですが、月々の費用を抑えられるケースも多いです。
不安を減らす直接代替
不安を軽減するための具体的な代替案をさらに詳しくお伝えします。
季節をずらして地方利用 地方の物件数は限られていますが、「冬は沖縄、夏は北海道、秋は京都」など季節をずらすことで、地方でも快適に過ごせる可能性があります。観光シーズンとずらすことで予約も取りやすくなります。
goodroomの通常賃貸も検討 goodroomはサブスくらしだけでなく、通常の賃貸仲介も行っています。長期定住を考えている方は、TOMOSなどのリノベーション物件を通常契約で借りることも選択肢です。
複数拠点を比較して選ぶ 1つの物件だけでなく、複数の候補を比較検討してから決めることをおすすめします。同じエリアでも物件によって設備や条件が異なるため、比較することで自分に合った物件を見つけやすくなります。
サブスくらしが気になる方は、まず物件情報をチェックして、自分の希望に合う物件があるか確認してみてください。
現状維持／先延ばしが合理的なケース
無理にサブスくらしを申し込む必要がないケースもあります。以下に当てはまる方は、焦らず検討を続けることをおすすめします。
現在の住居に大きな不満がない 「今の部屋でも特に困っていない」という方は、急いで申し込む必要はありません。多拠点生活やサブスク賃貸は、明確な理由がある方に向いています。
滞在期間が14泊未満になりそう サブスくらしは最低14泊以上の滞在が必要です。それより短い滞在を考えている方は、通常のホテルや短期滞在向けサービスを検討した方が良いでしょう。
希望エリアの物件数が少ない 地方での利用を考えている方で、希望エリアに物件がほとんどない場合は、無理に申し込まず他の選択肢を検討することをおすすめします。
サブスくらしが向いている人・向いていない人
最後に、サブスくらしの向き不向きを整理します。
向いている人
- 長期滞在を予定している人：14泊以上の滞在が前提のため、1ヶ月以上の長期利用を考えている方に向いています
- 多拠点生活を希望する人：複数の拠点を持ちたい、いろいろな場所に住んでみたい方に適しています
- 初期費用を抑えたい人：敷金・礼金・仲介手数料が不要で、初期費用を大幅に抑えられます
向いていない人
- 短期滞在中心の人：14泊未満の利用ができないため、短期滞在メインの方には向きません
- 自炊が必須の人：キッチン付きの物件が限られるため、毎日自炊したい方には選択肢が少なくなります
- 地方メインで利用したい人：地方の物件数は非常に限られているため、地方中心の多拠点生活には向きにくいです
自分がどちらに当てはまるかを考えた上で、申し込みを検討してみてください。
まとめ：口コミで不安な人ほどこの順で確認
サブスくらしの口コミを見て不安になった方は、以下の順番で確認を進めてみてください。
1. 滞在期間と予算を先に決める 14泊以上の滞在が可能か、月額いくらまで出せるかを明確にしましょう。追加費用（管理費・会員費等）も含めて計算してください。
2. 希望エリアの物件数を確認 地方の物件は限られています。希望エリアに選べる物件があるか、最初にチェックしましょう。
3. 清掃や設備の詳細を予約前に確認 清掃の頻度・時間帯・スキップ可否、自炊設備の有無、エレベーターの有無など、気になるポイントは予約前に確認してください。
4. 不安が残るなら短期で試すか通常賃貸を検討 口コミを読んでも不安が解消されない場合は、まず1ヶ月だけ試してみる、または通常の賃貸契約を検討するのも一つの方法です。
口コミはあくまで参考情報の一つです。自分の利用目的や条件に合っているかを確認し、判断してください。