結論：おしゃれ物件の探し方の全体の流れと最短ルート
「おしゃれな物件に住みたいけど、どうやって探せばいいかわからない」「内装にこだわった物件を効率的に見つけたい」――こうした悩みを抱えている方は少なくありません。結論から言えば、おしゃれ物件の探し方は「エリア選び→物件検索→内覧→申込」という流れで進みます。
この記事では、おしゃれ物件の探し方の全体像を把握し、最短ルートで理想の物件を見つける方法を解説します。goodroomのようなリノベーション・デザイナーズ特化サイトを活用すれば、効率的におしゃれな物件を探せると言われています。
まず最初にやること3つ
おしゃれ物件を探し始める前に、まず以下の3つを整理しましょう。
①予算の整理（初期費用と家賃の目安）
まず、予算に基づいた初期費用の計算をしておく必要があります。敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用と、毎月の家賃を合わせて、どのくらいの予算で物件を探すかを明確にしましょう。予算を超えた部屋を内覧してから家賃交渉することは、ほとんどの場合は失敗に終わるのでおすすめできないと言われています。
②エリア選び（通勤先や通学先への通いやすさ、生活スタイル）
まずは住みたいエリアを探すところから始めます。エリア選びのポイントは予算、通勤先や通学先への通いやすさ、自分の生活スタイルの3点です。家賃が決まる大きな条件は都心までの距離と部屋の広さの2つであるため、予算とエリアのバランスを考えることが重要です。
③条件やイメージを固める（テイスト別検索を活用）
サイトを見たり下見しつつ、どんな物件が良いか条件やイメージを固めておくことが大切です。北欧風インテリア、コンクリート打ちっぱなし、無垢フローリングなど、好みのテイストを明確にしておくと、物件検索がスムーズになります。
かかる時間の目安
おしゃれ物件探しにかかる時間を把握しておきましょう。
- 具体的な部屋探し開始から入居まで：1〜2ヶ月程度
- 申込から入居まで：2〜3週間程度（入居審査・契約）
- 物件探し開始時期：時期がずらせない場合は、引越しの1ヶ月前ごろから
具体的な部屋探しをスタートしてから1〜2ヶ月程度の期間があると言われています。申込から入居まで2〜3週間程度かかるため、余裕を持って探すことが重要です。時期がずらせない場合は、引越しの1ヶ月前ごろから探し始めると良いでしょう。
引っ越し2ヶ月前から短期集中で探す方法もあります。特化サイトと総合検索サイトを併用して探すことで、効率的におしゃれな物件を見つけられると言われています。
おしゃれ物件を探すなら、goodroomのようなリノベーション・デザイナーズ中心の特化サイトを活用するのがおすすめです。テイスト別検索で好みの内装の物件を効率的に探せるため、理想の住まいを見つけやすくなります。
ステップ別の手順
おしゃれ物件探しを3つのステップに分けて解説します。各ステップで必要な準備や所要時間を把握することで、スムーズに進められます。
Step1 事前準備（エリア・予算・条件の整理）
おしゃれ物件を探す前に、まず事前準備を整えましょう。
住みたいエリアを探す
住みたいエリアを探すところから始めます。エリア選びのポイントは予算、通勤先や通学先への通いやすさ、自分の生活スタイルの3点です。
例えば、「都心のおしゃれな物件に住みたい」と考えても、予算によっては難しい場合があります。家賃が決まる大きな条件は都心までの距離と部屋の広さの2つであるため、予算とエリアのバランスを考えることが重要です。
おしゃれな部屋を低い家賃で見つけたい場合は、探しているエリアより少し郊外で探す、少し小さめの部屋で探すといった工夫が必要であると言われています。
予算に基づいた初期費用の計算
予算に基づいた初期費用の計算をしておく必要があります。敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用を確認し、どのくらいの予算で物件を探すかを明確にしましょう。
予算を超えた部屋を内覧してから家賃交渉することは、ほとんどの場合は失敗に終わるのでおすすめできないと言われています。予算内で探せる物件を絞り込むことが、効率的な物件探しのコツです。
条件やイメージを固める
サイトを見たり下見しつつ、どんな物件が良いか条件やイメージを固めておくことが大切です。北欧風インテリア、コンクリート打ちっぱなし、無垢フローリングなど、好みのテイストを明確にしておくと、物件検索がスムーズになります。
特化サイトと総合検索サイトを併用する
引っ越し2ヶ月前から短期集中で探す、特化サイトと総合検索サイトを併用して探すといった方法も効果的です。goodroomのようなリノベーション・デザイナーズ特化サイトと、SUUMOやHOME'Sのような総合検索サイトを併用することで、幅広い物件を比較検討できます。
Step2 物件検索〜問い合わせ（goodroom活用）
事前準備が整ったら、物件検索を始めましょう。goodroomのようなリノベーション・デザイナーズ特化サイトを活用すると、効率的におしゃれな物件を探せます。
goodroomのアプリやサイトでお部屋を見つける
goodroomのアプリやサイトでお部屋を見つけることができます。テイスト別検索（北欧風、コンクリート打ちっぱなしなど）を活用すれば、好みの内装の物件を効率的に探せます。
goodroomは、リノベーション・デザイナーズ中心のおしゃれ賃貸物件を扱っており、取材済み物件の詳細情報が豊富です。内装の雰囲気を確認しやすいのが特徴で、写真が豊富なため、暮らしのイメージを掴みやすいと言われています。
お問い合わせをする
気になる物件が見つかったら、お問い合わせをします。Web上で物件の検索〜問い合わせ〜申し込みまで完結できるため、来店回数や書類準備の手間を削減できます。
ご希望があればご来店して条件を伺い、他の物件も紹介
ご希望があればご来店して条件をお伺いし、他の物件もご紹介します。goodroomスタッフの対応が丁寧で相談しやすかったという口コミがあり、仲介時の安心感につながっていると言われています。
Step3 内覧〜申込〜契約
物件を絞り込んだら、内覧から契約までのステップに進みます。
実際にお部屋を内覧
実際にお部屋を内覧します。ネットの情報と現地で確認するのとでは、印象が異なることがあるため、必ず内覧して確認しましょう。
採寸の準備を用意
内覧のポイントとして、採寸の準備を用意する必要があります。実際の広さや内装を確認し、家具の配置をイメージしながら内覧することが重要です。また、周辺環境や日当たり、収納スペースなども実際に見て確認しましょう。
気に入ったらお申し込み
気に入った物件があれば、その場でお申し込みができます。内覧時に条件を確認し、すぐに判断することが重要です。
入居申込に必要な身分証明書を準備
入居申込に必要な身分証明書を忘れないようにしましょう。顔写真入りの身分証明書が求められる場合が多いため、事前に準備しておくとスムーズです。
申込から入居まで2〜3週間程度
お部屋のお申込からご入居まで、入居審査や契約で2〜3週間程度かかります。審査結果を待つ間に、引越しの準備を進めておくとスムーズです。
よくある詰まりポイントと回避策
おしゃれ物件探しでよくあるトラブルと回避策を解説します。
入力・書類・連絡で起きがちなミス
おしゃれ物件探しでよくあるミスを事前に知ることで、トラブルを回避できます。
採寸の準備を忘れて内覧時に困る
内覧時に採寸の準備を忘れると、実際の広さや家具の配置をイメージできません。採寸の準備を用意して、実際の広さや内装を確認しましょう。
身分証明書を忘れて申込ができない
入居申込に必要な身分証明書を忘れると、申込ができません。顔写真入りの身分証明書を事前に準備しておきましょう。
予算を超えた部屋を内覧してから家賃交渉（失敗に終わることが多い）
予算を超えた部屋を内覧してから家賃交渉することは、ほとんどの場合は失敗に終わるのでおすすめできないと言われています。予算内で探せる物件を絞り込むことが、効率的な物件探しのコツです。
トラブル時の代替手段（妥協案の提示）
おしゃれで安い物件が見つからない場合の対処法を提示します。
家賃が決まる条件は都心までの距離と部屋の広さの2つ
家賃が決まる大きな条件は都心までの距離と部屋の広さの2つです。スペックが高いのに家賃は安い「掘り出し物件」というのはあまり存在しないと言われています。
掘り出し物件はあまり存在しない
「都心で、おしゃれで、家賃が安い物件」を探したくなりますが、掘り出し物件はあまり存在しないのが現実です。予算とエリアのバランスを考えることが重要です。
おしゃれで安い物件を探すなら：少し郊外で探す、少し小さめの部屋で探す
おしゃれな部屋を低い家賃で見つけたい場合は、以下の工夫が必要であると言われています。
- 探しているエリアより少し郊外で探す
- 少し小さめの部屋で探す
こうした工夫をすることで、予算内でおしゃれな物件を見つけられる可能性が高まります。
事前に確認しておきたいこと
内覧前に確認すべきポイントを明示します。
期待しがちな点（実際はこうなりがち）
おしゃれ物件探しで期待しがちな点と、実際の状況のギャップを理解しておきましょう。
ネット情報と現地で印象が異なることがある
ネットの情報と現地で確認するのとでは、印象が異なることがあります。写真だけで判断せず、必ず内覧して実際の広さや内装を確認しましょう。
掘り出し物件（スペック高くて家賃安い）はあまり存在しない
「スペックが高いのに家賃が安い掘り出し物件」を期待しがちですが、あまり存在しないのが現実です。家賃が決まる大きな条件は都心までの距離と部屋の広さの2つであるため、予算とエリアのバランスを考えることが重要です。
予算を超えた部屋の家賃交渉はほとんど失敗に終わる
予算を超えた部屋を内覧してから家賃交渉することは、ほとんどの場合は失敗に終わるのでおすすめできないと言われています。予算内で探せる物件を絞り込むことが、効率的な物件探しのコツです。
ここはケースで変わる
個別の状況で変わる点を明示します。
家賃は都心までの距離と部屋の広さで変わる
家賃は都心までの距離と部屋の広さで変わります。都心に近いほど、また部屋が広いほど家賃が高くなるのが一般的です。
引越し時期によって物件の在庫状況が変わる
引越し時期によって物件の在庫状況が変わります。2〜4月の引越しシーズンは物件の入れ替わりが多い一方で、競争も激しくなります。時期をずらせる場合は、オフシーズンに探すと選択肢が広がる可能性があります。
エリアによっておしゃれ物件の数が変わる
エリアによっておしゃれ物件の数が変わります。都心部や人気エリアほど、リノベーション・デザイナーズ物件の選択肢が多い傾向があります。
向いている人／向いていない人
goodroomでのおしゃれ物件探しが向いている人とそうでない人を明示します。
向いている人
- 内装にこだわりたい層
- リノベーション・デザイナーズ物件を探したい層
- Web完結の問い合わせフローで手軽に探したい層
- テイスト別検索で効率的に探したい層
goodroomは、リノベーション・デザイナーズ中心のおしゃれ賃貸物件を扱っており、取材済み物件の詳細情報が豊富です。北欧風インテリアやコンクリート打ちっぱなしなど、テイスト別検索で効率的に好みの物件を探せるため、内装にこだわりたい方に向いていると言われています。
向いていない人
- 地方の戸建て希望の層
- ペット可・楽器可など特殊条件を重視する層
- 掲載エリア外の物件を探している層
goodroomの対応エリアは主要都市に限られるため、地方の戸建てを希望する場合は向いていません。また、ペット可・楽器可など特殊条件を重視する場合、対応物件はあるものの選択肢が限られる可能性があります。
まとめ：今日できる最短の一歩
おしゃれ物件探しは、計画的に進めることが重要です。この記事で解説した内容をまとめると、以下の通りです。
- 予算とエリアを整理する：予算に基づいた初期費用の計算と、住みたいエリアの整理
- goodroomでテイスト別検索を試してみる：北欧風、コンクリート打ちっぱなしなど、好みのテイストで検索
- 気になる物件をいくつか保存して比較する：複数の物件を比較検討して、理想の住まいを見つける
おしゃれ物件を探すなら、まずは予算とエリアを整理することから始めましょう。goodroomのようなリノベーション・デザイナーズ特化サイトを活用すれば、テイスト別検索で効率的に好みの物件を探せると言われています。
今日できる最短の一歩は、goodroomでテイスト別検索を試してみることです。気になる物件をいくつか保存して比較検討し、理想のおしゃれな住まいを見つけましょう。