戸建て売却相場｜築年数・面積・エリア別の目安と手取り額
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公開日: 2026/1/16
よくある質問
Q1：戸建ての売却相場はどこで調べられますか？
A1：一括査定サービスを利用して複数の不動産会社に査定を依頼することで、相場を把握できます。国土交通省の「不動産取引価格情報検索」でも過去の取引事例を確認できます。
Q2：築30年の戸建てはいくらで売れますか？
A2：首都圏の築30年戸建ての平均売却価格は3,755万円です。ただし、立地や状態によって大きく変わるため、複数社の査定を受けて正確な価格を確認することをおすすめします。
Q3：売却価格から手数料や税金を引いた手取り額はいくらになりますか？
A3：5,000万円で売却した場合、仲介手数料約171万円、譲渡所得税約200万円、その他費用約50万円を差し引いた手取り額は約4,579万円が目安です。ただし、譲渡所得税は譲渡益の有無によって変わります。
Q4：一括査定サービスは本当に無料ですか？
A4：はい、ユーザー側は完全無料です。不動産会社側が広告費として査定サービスに費用を支払っています。売却が成立した場合のみ、不動産会社に仲介手数料を支払います。
Q5：査定額より低い価格で売ることになることはありますか？
A5：はい、査定額は売れる保証ではなく、市場動向や買い手の反応によって実際の売却価格は下がることがあります。複数社の査定を比較し、適正な査定額かどうかを見極めることが重要です。