結論：戸建ての排水管洗浄費用はこうなる
戸建て住宅の排水管洗浄を業者に依頼する場合、一般的な相場は17,000円～30,000円程度と言われています。一戸建て（1世帯住宅）の基本料金は約25,000円～、2世帯住宅以上の場合は35,000円～が目安となります。
基本作業料には、軽微な部品脱着、排水部品・排水管内の高圧洗浄、排水桝の清掃が含まれるのが一般的です。ただし、作業内容や建物の状態によって追加費用が発生する場合があります。
築10年以上の戸建てで、排水の流れが悪い、臭いがするなどの症状がある方には、定期的なメンテナンスが重要です。つまりを放置すると大規模修繕につながり、費用が高額化するリスクがあります。
最安ルート：節約の要点3つ
排水管洗浄の費用を抑えるには、以下の3つのポイントが効果的です。
①定期清掃で深刻化を防ぐ（15,000円～/回）
年1回程度の定期清掃を行うことで、つまりが深刻化する前に予防できます。定期清掃は15,000円～/回の費用がかかりますが、重度のつまりで50,000円～100,000円かかるリスクを避けられます。
②複数業者から見積もりを取る
同じ作業内容でも、業者によって料金設定は異なります。複数の業者から見積もりを取得し、各業者の適正価格を比較することで費用を抑えられます。
③初回限定プランを活用（すまサポ3,000円）
初回限定プランを提供している業者もあります。すまサポでは排水管洗浄サービスの初回限定プランとして、1世帯3,000円（税込）での提供もあります。初めて依頼する方にとっては、お試しで利用できる選択肢の一つです。
価格だけで決めると失敗しやすい点
最低価格だけで業者を選ぶと、後から追加料金が発生したり、作業範囲が限定的だったりして後悔するケースがあります。
追加料金の有無（出張費、夜間割増）
作業料金以外に、出張費や夜間・休日の割増料金が発生する場合があります。見積もり時に追加料金の条件を確認しておくことが重要です。
作業範囲の違い（排水桝清掃含むか）
排水管洗浄の範囲は業者によって異なります。排水桝の清掃が含まれているか、2階の排水管も対象かなど、作業範囲を事前に確認しましょう。
施工後の保証内容
施工後に問題が発生した場合の保証内容も確認しておくと安心です。保証期間や対応範囲を確認しておきましょう。
築10年以上の戸建てで、排水管洗浄以外にもエアコンクリーニング、害虫駆除、網戸・障子の張り替えなど複数のメンテナンスをまとめて相談したい方には、【戸建て住宅専門】住まいの維持管理をトータルサポートはすまサポのような総合窓口サービスが便利です。24時間365日受付で、見積もり相談は無料です。
排水管洗浄費用の内訳
排水管洗浄の費用は、基本作業料とオプション費用に分けて考えると理解しやすくなります。
基本料金の構成
基本作業料には以下の内容が含まれるのが一般的です。
作業内容
- 軽微な部品脱着
- 排水部品・排水管内の高圧洗浄
- 排水桝の清掃
料金目安
- 一戸建て（1世帯）：約25,000円～
- 2世帯住宅以上：約35,000円～
くらしのマーケットでの一戸建て一般住宅の排水管洗浄サービスの費用相場は1.7万円～2.4万円で、最低価格は1.7万円程度とされています。ただし、この最低価格には追加作業が含まれない場合もあります。
よく見落とす追加コスト
基本料金に含まれない追加費用として、以下のようなものがあります。
2階に排水管がある場合：追加5,000円
2階建て以上の戸建てで、2階にも排水管がある場合は追加料金が発生することがあります。
スコープ調査：20,000円～35,000円
内視鏡を使用した詰まり原因調査が必要な場合、スコープ調査として2万～3万5,000円のオプション費用がかかります。
トーラー機洗浄：15,000円～25,000円
汚れがひどい場合に使用されるトーラー機洗浄は、1万5,000～2万5,000円の追加費用となります。
薬品洗浄：8,000円～15,000円
排水管の傷みがある場合や高圧洗浄にプラスして洗浄効果を上げたい場合、薬品洗浄として8,000～1万5,000円の追加費用がかかります。
出張費・夜間休日割増料金
業者によっては出張費が別途かかる場合や、夜間・休日に依頼すると割増料金が適用される場合があります。
重度のつまり（異物除去）：50,000円～100,000円
つまりが深刻で、便器の脱着や特殊な機材が必要な場合には10万円を超える可能性があります。重度のつまりの場合は50,000円～100,000円前後かかると言われています。
「安い」の定義：総額・定額プラン・手間コスト
最低価格17,000円という表示を見て依頼しても、追加料金で高くなる場合があります。
総額で考える
最低価格だけでなく、追加料金を含めた総額で比較することが重要です。見積もり時に「この金額以外に追加料金は発生しますか？」と確認しましょう。
定額プランなら追加料金の不確実性を回避
定額プランを提供している業者を選ぶことで、排水管の長さなどによる追加料金の不確実性を避けることができます。
自分でやる（市販クリーナー）は効果が限定的
市販の排水管クリーナーは1,000円～3,000円程度で購入できますが、軽い汚れにしか対応できません。長年蓄積した汚れや奥のつまりには効果が限定的です。
放置すると大規模修繕で10万円超のリスク
つまりを放置すると、排水管の破損や大規模な修繕が必要になり、10万円を超える費用がかかるリスクがあります。早めの対処が長期的なコスト削減につながります。
費用を抑える具体的な行動
排水管洗浄の費用を抑えるには、事前準備と業者選びが重要です。
見積もり前に揃えておくもの
正確な見積もりを取るためには、以下の情報を整理しておきましょう。
築年数（10年以上かどうか）
築年数が10年以上の場合、排水管の汚れが蓄積している可能性が高く、洗浄が必要なケースが多いです。
世帯数（1世帯か2世帯か）
2世帯住宅の場合、排水管の本数や長さが増えるため、料金が高くなります。
2階に排水管があるか
2階に排水管がある場合、追加料金が発生する可能性があります。
排水の流れが悪い箇所
キッチン、浴室、洗面所、トイレなど、どの箇所の排水が悪いかを把握しておきましょう。
前回の洗浄時期
前回いつ洗浄したか（または一度も洗浄していないか）を伝えることで、適切な作業内容を提案してもらえます。
排水桝の位置
排水桝がどこにあるか把握しておくと、作業がスムーズに進みます。
業者選びのコツ（迷う人向け）
複数の業者から見積もりを取り、比較することが重要です。
見積もり無料の業者を複数比較
見積もり無料の業者を3社程度選び、料金とサービス内容を比較しましょう。
定額プランの有無を確認
定額プランがある業者なら、追加料金の不安を減らせます。
追加料金の条件を事前確認
「どのような場合に追加料金が発生しますか？」と事前に確認しておきましょう。
くらしのマーケット：1.7万円～2.4万円
くらしのマーケットでは、複数の業者を比較して依頼できます。料金相場は1.7万円～2.4万円とされています。
すまサポ初回限定：3,000円
すまサポでは排水管洗浄サービスの初回限定プランとして、1世帯3,000円（税込）での提供もあります。他のメンテナンスもまとめて相談したい方には便利です。
定期清掃で長期的なコスト削減
年1回の定期清掃を行うことで、深刻なつまりを防ぎ、長期的なコストを削減できます。
年1回の定期清掃（15,000円～）で深刻化を防ぐ
定期清掃は15,000円～/回の費用がかかりますが、予防的メンテナンスとして活用できます。
つまってから依頼すると費用が高額化
つまりが発生してから依頼すると、スコープ調査やトーラー機洗浄など追加費用が発生し、総額が高くなります。
重度のつまりは50,000円～100,000円
重度のつまりの場合、便器の脱着や特殊な機材が必要になり、50,000円～100,000円前後かかると言われています。
予防的メンテナンスが長期的には安い
定期的にメンテナンスを行うことで、大規模修繕のリスクを避けられます。築10年以上の戸建てでは、年1回の定期清掃を検討してみてください。
DIYとのコスパ比較
自分で排水管洗浄をする方法と、業者に依頼する方法を比較してみましょう。
安さ優先なら市販クリーナー、安心優先なら業者依頼
市販クリーナー：1,000円～3,000円、軽い汚れのみ
市販の排水管クリーナーは1,000円～3,000円程度で購入でき、軽い汚れには効果があります。ただし、長年蓄積した汚れや奥のつまりには効果が限定的です。
DIY（高圧洗浄機購入）：数万円、技術が必要
自分で高圧洗浄機を購入する場合、機材費用として数万円かかります。また、排水管を傷めないよう適切に使用する技術が必要です。
業者依頼：17,000円～30,000円、確実・安全
業者に依頼すれば、専門的な機材と技術で確実に洗浄してもらえます。排水管を傷める心配もなく、安心して任せられます。
どれが正解かはケースで変わる
自分の状況に合わせて、最適な方法を選びましょう。
軽い汚れ→市販クリーナー
排水の流れが少し悪い程度なら、まず市販クリーナーを試してみるのも選択肢の一つです。
築10年以上・一度も洗浄していない→業者依頼
築10年以上で一度も排水管洗浄をしていない場合は、業者に依頼して本格的に洗浄することをおすすめします。
排水の流れが悪い・臭いがする→業者依頼
排水の流れが明らかに悪い、臭いがするなどの症状がある場合は、市販クリーナーでは解決できない可能性が高いです。業者に相談しましょう。
予防的メンテナンス→年1回の業者依頼
深刻なつまりを防ぐために、年1回程度の定期清掃を業者に依頼するのが効果的です。
排水管洗浄を業者に頼むのが向いている人・向いていない人
自分が業者依頼に向いているか判断する材料として、以下を参考にしてください。
こんな人におすすめ
築10年以上で一度も洗浄していない
築10年以上の戸建てで、一度も排水管洗浄をしていない方は、業者に依頼することをおすすめします。長年蓄積した汚れは市販クリーナーでは落としきれません。
排水の流れが悪い・臭いがする
キッチンや浴室の排水の流れが悪い、臭いがするなどの症状がある場合は、早めに業者に相談しましょう。放置すると症状が悪化します。
つまりを放置すると大規模修繕になる不安
つまりを放置すると、排水管の破損や大規模な修繕が必要になる不安がある方は、予防的に業者に依頼することで安心できます。
定期的なメンテナンスでトラブルを予防したい
定期的にメンテナンスを行うことで、突然のつまりトラブルを避けたい方には、年1回の定期清掃がおすすめです。
他のメンテナンスもまとめて相談したい
排水管洗浄以外にも、エアコンクリーニング、害虫駆除、網戸・障子の張り替えなど複数のメンテナンスを相談したい方には、総合窓口サービスが便利です。
別の選択肢を検討した方がよいケース
軽い汚れで市販クリーナーで対応可能
排水の流れが少し悪い程度で、市販クリーナーで改善できる場合は、まず自分で試してみるのも選択肢です。
築10年未満で問題が発生していない
築10年未満で、排水に問題が発生していない場合は、急いで洗浄する必要はないかもしれません。
マンション・アパート（管理組合が一括実施）
マンション・集合住宅では管理組合が主体となり1～3年に一度全戸一斉に共用部分の排水管高圧洗浄を行うため、個別に依頼する必要がない場合があります。
対象エリア外の場合
サービスの対応エリア外にお住まいの場合は、別の業者を探す必要があります。
築10年以上の戸建てで、排水管洗浄を含めた住まいのメンテナンスをまとめて相談したい方には、【戸建て住宅専門】住まいの維持管理をトータルサポートはすまサポが選択肢の一つです。24時間365日受付で、見積もり相談は無料です。
まとめ：今日やることチェックリスト
排水管洗浄を検討している方は、以下のステップで進めてみてください。
①築年数・世帯数を確認
自宅の築年数が10年以上か、1世帯か2世帯かを確認しましょう。
②排水の状態をチェック
キッチン、浴室、洗面所、トイレの排水の流れが悪い箇所がないかチェックします。臭いがする場合も要注意です。
③見積もり依頼（複数業者比較）
見積もり無料の業者を3社程度選び、料金とサービス内容を比較します。追加料金の条件も確認しましょう。
すまサポ初回限定3,000円プランも選択肢として検討
すまサポでは排水管洗浄サービスの初回限定プランとして、1世帯3,000円（税込）での提供もあります。他のメンテナンスもまとめて相談したい方には便利な選択肢です。
排水管洗浄は、築10年以上の戸建てでは定期的に行うことで、突然のつまりトラブルや大規模修繕のリスクを避けられます。まずは見積もりを取って、自宅の状況に合った業者を選びましょう。