「上原不動産」について調べる理由と本記事の目的
不動産取引を検討する際、「上原不動産」という業者名を目にして、「どのような会社なのか」「どのようなサービスを提供しているのか」と気になる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、山口県下関市の株式会社上原不動産を中心に、サービス内容、居住支援法人としての活動、不動産会社選びのポイントを解説します。
不動産会社を選ぶ際の判断基準を身につけられます。
この記事のポイント
- 株式会社上原不動産は山口県下関市の地域密着型不動産会社（1982年創業）
- 2021年9月に山口県住宅確保要配慮者居住支援法人に指定され、高齢者・外国籍・低所得者等の住まい探しを支援
- 高齢者向けにAI見守りサービス（電気使用量監視）を提供し、福祉と住宅を結ぶ取り組みを実施
- 空き家再生プロジェクト「ARCH」で地域活性化に貢献（2024年）
- 不動産会社選びでは宅建業免許・創業年数・サービス内容・社会貢献活動を確認し、複数社で比較することが重要
株式会社上原不動産の概要（山口県下関市）
(1) 会社概要（1982年創業、従業員約25名）
株式会社上原不動産は、1982年に創業した山口県下関市の地域密着型不動産会社です。
基本情報:
- 創業: 1982年
- 従業員数: 約25名
- 本社所在地: 山口県下関市
- 事業内容: 賃貸・売買・管理
(2) モットー：「親切・正直・笑顔」
上原不動産のモットーは「親切・正直・笑顔」です。地域に根ざした誠実な対応が特徴です。
(3) サービス内容（賃貸・売買・管理）
上原不動産は、賃貸・売買・管理を総合的に展開しています。
主なサービス:
- 賃貸仲介: アパート、マンション、貸家の仲介
- 売買仲介: 不動産の買取査定、売買仲介
- 賃貸管理: 物件の管理業務
- 高齢者向け賃貸: 居住支援法人としての支援サービス
(4) 対応エリア（山口県下関市）
対応エリアは主に山口県下関市です。地域密着型の不動産会社として、地元の大家との信頼関係が強みです。
居住支援法人としての活動と高齢者向けサービス
(1) 居住支援法人とは（住宅確保要配慮者への支援）
居住支援法人とは、住宅確保要配慮者（高齢者、低所得者、外国人等）の民間賃貸住宅への円滑な入居を支援する法人です。住宅セーフティネット法に基づき都道府県が指定します。
支援対象:
- 高齢者
- 低所得者
- 外国籍の方
- 障害者
- 子育て世帯
- 生活保護受給者
(2) 2021年9月に山口県居住支援法人に指定
株式会社上原不動産は、2021年9月に山口県住宅確保要配慮者居住支援法人に指定されました。
指定の背景:
- 「生まれ育った街だから住まいに困る人を減らしたい」という理念
- 福祉と住宅を結ぶ取り組み
- 地域の大家との信頼関係
(3) 高齢者向けサービス（AI見守りサービス、R65不動産加盟店）
上原不動産は、高齢者向けに以下のサービスを提供しています。
AI見守りサービス:
- 対象: 65歳以上の入居者（加入必須）
- 仕組み: AI電気使用量監視により、異常を検知すると管理会社に通知
- 目的: 高齢者の安否確認、孤独死防止
R65不動産加盟店:
- 高齢者の住まい探しをサポートする専門サイトに加盟
- 高齢者向け物件の情報提供
(4) 大家の約90%が要配慮者受け入れに前向き
上原不動産が管理する物件の大家の約90%が、住宅確保要配慮者の受け入れに前向きです。
理由:
- 地域密着型の信頼関係
- 居住支援部門による丁寧なサポート
- 見守りサービスによる安心感
(5) 福祉との連携（ケアマネージャー、民生委員、保証会社）
上原不動産は、ケアマネージャー、民生委員、保証会社と連携し、福祉と住宅を結ぶ取り組みを実施しています。
連携の仕組み:
- ケアマネージャー: 高齢者の生活状況を共有
- 民生委員: 地域の見守り活動と連携
- 保証会社: 入居審査の柔軟な対応
地域貢献活動と空き家再生プロジェクト
(1) 空き家再生プロジェクト「ARCH」
専務取締役・橋本千佳子氏が2024年2月に開始した空き家再生プロジェクト「ARCH」は、下関駅前の空き家をリノベーションし、地域のにぎわい創出を目指す取り組みです。
プロジェクトの背景:
- 「下関って何にもない、ダサい」という我が子のひと言に奮起
- 地域活性化への強い思い
- 空き家を活用した新しい価値創造
(2) 下関駅前のにぎわい創出
空き家をリノベーションし、店舗やコミュニティスペースとして活用することで、下関駅前のにぎわいを取り戻す狙いです。
(3) 地域活性化への取り組み（2024年）
上原不動産は、単なる不動産業者ではなく、地域活性化に積極的に取り組む企業として注目されています。
地域貢献の姿勢:
- 空き家再生プロジェクト
- 居住支援法人としての社会貢献
- 地元密着型のサービス提供
不動産会社選びの一般的な確認ポイント
(1) 宅建業免許の確認
不動産業を営むためには、国土交通大臣または都道府県知事の宅建業免許が必要です。免許番号は店舗やチラシ、広告に必ず記載されています。
確認方法:
- 店舗・チラシ・広告で免許番号を確認
- 国土交通省のウェブサイトで免許情報を検索
- 免許番号のカッコ内の数字が更新回数（5年ごとに更新）
(2) 創業年数と営業実績
創業年数が長い会社は、地域での信頼と実績がある証拠です。
確認ポイント:
- 創業年
- 営業実績（仲介件数、管理戸数等）
- 地域での評判・口コミ
(3) 地域密着型 vs 大手の比較
不動産会社は大きく「大手」と「地域密着型」に分類されます。
| 項目 | 大手不動産会社 | 地域密着型 |
|---|---|---|
| 営業エリア | 全国規模 | 特定の地域 |
| 強み | 全国ネットワーク、ブランド力 | 地域の詳細情報、大家との関係性 |
| 柔軟性 | 標準化されたサービス | 柔軟な対応が可能 |
結論:
- 全国転勤が多い方: 大手
- 地域に根ざした生活: 地域密着型
- 高齢者・外国籍等: 居住支援法人指定の地域密着型
(4) サービス内容と専門分野
不動産会社によって得意分野が異なります。
確認ポイント:
- 賃貸・売買・管理のどれに強いか
- 高齢者向け、投資向け等の専門性
- 居住支援法人、R65不動産加盟店等の認定
(5) 複数社での比較検討の重要性
不動産会社によって仲介手数料・サービス内容・対応エリアが異なるため、最低3社以上で比較することを推奨します。
比較のポイント:
- 仲介手数料（法定上限の範囲内か）
- サービス内容（賃貸管理、見守りサービス等）
- 対応の質（レスポンス、丁寧さ）
- 社会貢献活動・地域貢献の姿勢
まとめ：信頼できる不動産会社を選ぶための判断基準
株式会社上原不動産は、山口県下関市の地域密着型不動産会社（1982年創業）として、賃貸・売買・管理を総合的に展開しています。2021年9月に山口県住宅確保要配慮者居住支援法人に指定され、高齢者・外国籍・低所得者等の住まい探しを支援しています。
高齢者向けにAI見守りサービスを提供し、ケアマネージャー、民生委員、保証会社と連携しながら、福祉と住宅を結ぶ取り組みを実施しています。また、空き家再生プロジェクト「ARCH」で地域活性化にも貢献しています。
不動産会社を選ぶ際は、宅建業免許の有無、創業年数・営業実績、サービス内容、社会貢献活動を確認し、最低3社以上で比較しながら、信頼できる業者を選びましょう。