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住宅ローン変動金利は毎月変わる？見直し時期と返済額の仕組み

住宅ローンの変動金利は毎月変わるのか解説。金利見直しは半年ごと（4月・10月）、返済額は5年間一定に保たれる5年ルール、125%ルールと未払利息のリスク、2025年以降の金利動向予測も紹介します。

北洋銀行住宅ローンの固定期間終了後は自動で変動金利へ移行。金利優遇（▲1.50%）は継続、返済額上限なし。固定再選択・借り換えの判断基準、注意点を北洋銀行公式情報で詳しく解説します。

変動金利型住宅ローンの金利見直しは年2回（4月と10月）が一般的です。5年ルール・125%ルール、未払利息のリスク、固定金利との比較を住宅金融支援機構等の公式情報を元に解説します。金利上昇に備えた返済計画を立てられます。