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土地の境界線とブロック塀｜所有権・費用負担・トラブル対処法

境界線上のブロック塀は民法229条により共有と推定されます。修繕・撤去時の費用負担、所有権の判断方法、境界確定測量の重要性を、弁護士・土地家屋調査士の専門知識を元に解説。土地購入前のチェックポイントも紹介します。

マンション建て替えの平均築年数は約44年、築40〜50年が最多で34.4%。物理的には100年以上居住可能ですが、社会的寿命は40〜60年。建て替え決議要件（5分の4）、費用負担（1戸10〜20百万円）、手順、代替案を詳しく解説します。

マンションの鍵交換費用はディスクシリンダー8,000～15,000円、ディンプルキー15,000～35,000円+作業費、電子錠3万～10万円。国土交通省ガイドラインでは賃貸人負担が妥当だが実際は借主負担が多い。許可取得の注意点を解説。