空き家問題

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温泉付き一戸建てが1円で売られる理由と購入時の注意点

温泉付き一戸建ての「1円物件」でも実際は登記費用・修繕費用等で数百万円かかります。温泉使用料（月5,000-10,000円）、温泉権更新費用、固定資産税等の年間維持費は数十万円～100万円以上。購入時の諸費用、契約条件、リスクを解説します。

令和5年住宅・土地統計調査の結果を解説。総住宅数6,502万戸・空き家率13.8%は過去最高。総務省統計局の公式データの見方、e-Statでのダウンロード方法、不動産取引への活用法を紹介。

島根県など地方エリアの不動産市場、相場（戸建て1,333万円）、空き家問題、2024年4月施行の相続登記義務化・管理不全空家制度を解説。地域密着型業者のメリット、複数社査定の重要性、売却・解体の判断基準を紹介します。