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不動産仲介手数料の上限ガイド｜計算方法・相場・交渉のポイント

不動産仲介手数料の法的上限（売買3%+6万円、賃貸1ヶ月分）、計算方法、礼金との違い、2024年法改正を宅建業法・国土交通省の情報を元に解説します。初めての方でも適正な費用で取引できます。

所有者不明土地は全国の24%、約410万haに及び公共事業の妨げに。2024年4月から相続登記が義務化され、違反時は10万円以下の過料。所有者不明土地管理制度や相続土地国庫帰属制度の活用方法も解説します。

日本は永住権・国籍に関係なく外国人が土地を購入できますが、2022年9月施行の重要土地等調査規制法により、防衛施設・国境離島周辺は規制対象です。諸外国の規制、相互主義の課題、今後の法改正動向を内閣府等の公式情報を元に解説します。

不動産仲介手数料を半額にする交渉方法を解説。見積もり後・内見後が最適なタイミングで、メール例文付きで紹介。半額・無料の会社の仕組み、2024年7月の法改正も詳しく説明。3000万円の物件で約50万円の節約が可能です。