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中古マンション建て替え狙いの投資戦略とリスク【2025年版】

建て替え狙い投資の現実は実現確率0.27%と極めて低く、費用負担は1戸平均2,800万円。2025年法改正、容積率の重要性、物件選びのポイントを詳しく解説します。立地・容積率・管理組合の機能が重要です。初めての方でも投資判断ができます。

住友不動産「新築そっくりさん」の費用相場を解説。30坪戸建てで1,200万円〜1,700万円、建て替えの50〜70%で済む理由とは。完全定価制・耐震補強・固定資産税の違いも紹介。

土地所有時の建て替え費用の内訳、坪数別の費用目安、資金調達方法を解説。2024年度の全国平均は約5,745万円、30坪は約3,561万円～4,200万円が目安。建て替えローン、補助金制度の活用方法を紹介。