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住宅ローンは何年まで組める？年齢制限・返済期間の選び方・注意点を解説

住宅ローンの申込年齢は18-70歳未満、完済時年齢は75-80歳。最長35年だが50年ローンも登場。最多は30-35年未満（44%）。理想は65歳完済。長期は月額負担軽減、総利息増。年代別注意点を解説します。

住宅ローンの理想的な完済年齢は60〜65歳です。平均借入期間27〜32年に対し実際の完済は約16年。年代別の返済計画、繰り上げ返済の活用法、定年後のリスク対策を金融機関の公式情報を元に解説します。

住宅ローンの年齢制限（申込70歳未満、完済80歳未満）、借入時平均年齢44.5歳、理想的な完済年齢65歳、高齢者向けローン（リバースモーゲージ型・親子リレー返済）を解説。年齢別の返済計画のポイントが分かります。