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注文住宅の相場は土地込みでいくら？費用内訳と予算計画

注文住宅の土地込み費用は全国平均5,007万円（2024年）。土地と建物の理想配分、年収倍率7.4倍の目安、諸費用5-10%の内訳を解説。坪単価だけで判断すると予算オーバーになる注意点も紹介します。

土地代の相場と調べ方を解説。2025年の全国平均は23万円/m²、東京都は69万円/m²。公示地価、路線価、実勢価格の調べ方、購入時の諸費用（土地代の5～10%）を国土交通省の公式情報を元に解説。

新築一戸建ての費用は建売で約3,603万円、注文住宅で土地込み約5,007万円が全国平均です。土地代・建築費・諸費用の内訳、エリア別・予算別の違い、費用を抑えるポイントを2024年フラット35調査を元に解説します。