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大森のマンション購入ガイド：価格相場・エリア特性・物件選びのポイント

大森マンションの購入を検討中の方へ。2025年7月時点の価格相場（単身向け約2,059万円、ファミリー向け約4,077万円）、駅東西のエリア特性、交通利便性、物件選びのポイントを取引データで解説します。

京都のマンション購入には5つのリスクがあります。価格高騰（9年で49.1%上昇）、空室率17.5%、景観規制による建て替え制約、観光公害、自然災害リスク。一方で歴史的価値やリニア開通予定など将来性も。エリア選定と慎重な判断基準を解説します。

札幌の土地価格は2024年時点で坪単価44.2万円/坪、前年比+17.1%と上昇。地区別の坪単価ランキング（中央区・豊平区は高額、手稲区・東区は手頃）、人気エリア（豊平区・北区・手稲区）、穴場エリア、購入時のポイント（積雪対策、契約の流れ）を札幌市・国土交通省の公式情報を元に解説します。