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芦屋市の土地購入ガイド｜相場・エリア特性・高級住宅地の選び方

芦屋市の土地相場は坪単価約130〜163万円、エリアにより最大18倍の差。山手エリアの建築協定、景観地区の市長認定、最低敷地面積規制など芦屋特有のルールを解説。高級住宅地での土地購入前に知るべきポイントを公式情報を元に紹介します。

片瀬山（藤沢市）の土地価格相場は2025年公示地価193,000円/m²、平均取引価格117万円/坪で前年比+55.5%上昇。高級住宅地の特徴、建ぺい率40%の規制、眺望の魅力、土地選びのポイントを解説します。

田園調布の土地価格は2025年平均坪単価252-273万円。建築協定により最低敷地面積165㎡以上が必要。駅徒歩10分以内の平均価格13,120万円。地区計画の内容、高さ・用途制限を大田区公式データで解説します。

港区の不動産は坪単価178.29万円/坪で23区平均の約1.7倍。マンション平均1億2,533万円、戸建て平均4億1,888万円（2024年）。高級住宅地（麻布・青山・白金台）やオフィス街（虎ノ門・新橋）等の特徴を解説。

白金トンネル周辺のマンション平均価格は5,897万円、坪単価406.2万円/坪、過去3年間で+28%上昇。目黒駅西口から徒歩約8分、白金高輪駅から徒歩圏内の高級住宅地で、都心へのアクセスが良好です。

港区で戸建て購入を検討する方へ。新築平均14,393万円、中古平均約1億8,000万円の相場、白金台・麻布十番等の人気エリア、三田の穴場エリア、必要年収（約2,086万円）を国土交通省の公式情報を元に解説します。