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大東建託の不動産事業｜賃貸経営サポートの特徴と評判を解説

大東建託の35年一括借上げシステム、高入居率97.2%の仲介力、メリット・デメリット、契約時の注意点を解説。家賃保証額の見直しリスク、収支計画の確認ポイント、対策を詳しく説明します。

アパートと戸建ての違いを賃貸・購入・経営の3つの視点から比較。賃貸は戸建てが騒音を気にせず生活できるが家賃高め、購入はマンションが好立地なら資産価値維持だが管理費必要。生涯コスト比較やライフスタイル別の選び方も解説します。

土地活用プランナーは土地オーナーの利益最大化をサポートする専門家。公益社団法人東京共同住宅協会認定の民間資格（合格率約75%）。相談方法、業者選びのポイント、利益相反リスクを解説します。

不動産収入の仕組みを国税庁の公式ガイドを元に解説。不動産収入と不動産所得の違い、必要経費（固定資産税・修繕費・減価償却費・ローン金利）、税金（所得税5%〜45%、住民税10%）、確定申告の手続きを紹介。平均所得547万円を掲載。

大家業の基礎知識、必要資金（物件価格の10～20%）、収益構造（平均所得約521万円/年）、主要リスク（空室・滞納・修繕費）と対策、成功のポイントを詳しく解説します。初心者向けガイド。