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住友不動産西新宿8丁目ビルの概要とアクセス｜周辺のオフィス環境

住友不動産西新宿8丁目ビルの所在地、アクセス、建物情報を解説。西新宿駅徒歩2分、2015年竣工のRC造4階建てオフィスビル。西新宿エリアのオフィス環境、住友不動産の事業展開も紹介します。

ワンルームマンション投資の基礎知識、利回り相場（新築2～5％、中古3～7％）、メリット・デメリット、空室リスク・二重返済対策を解説。実質利回り3.5％以上、都心部の賃貸需要が高いエリアを選び、専門家への相談を推奨します。

投資用不動産の収益は家賃収入と売却益の2種類。初心者は区分マンションがおすすめ。諸費用は物件価格の7-10％、最大リスクは空室。立地重視で賃貸需要の高いエリアを選びましょう。基礎知識、物件選び、資金計画、リスク回避策を解説します。