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固定資産税路線価の調べ方と見方｜大阪・横浜など主要都市の確認方法

固定資産税路線価は公示価格の約7割で、全国地価マップで無料で調べられます。大阪市・横浜市など主要都市の確認方法、相続税路線価との違い、評価額の計算方法を総務省・自治体の公式情報を元に解説します。

土地の相場を無料で調べる方法を解説。全国地価マップで公示地価・路線価を確認、不動産情報ライブラリで実際の取引価格を検索。公示地価からの実勢価格概算、個別条件による価格変動、専門家への相談まで網羅しています。

不動産価格の調べ方を国土交通省など公的データ中心に解説。一物五価の仕組み、不動産情報ライブラリ・全国地価マップ・価格指数の活用法、2024年市場動向まで網羅。初めての方でも正確な価格判断ができます。

固定資産税評価額の定義、建物の計算方法（再建築価格×経年減点補正率）、調べ方（課税明細書・全国地価マップ・証明書）を解説。評価額は再建築価格の約70%、売買価格とは別基準です。評価替えは3年に1度、直近2024年度、次回2027年度です。

路線価と固定資産税の関係、2種類の路線価の違い、調べ方、計算方法を国税庁・総務省の公式情報を元に解説します。固定資産税路線価は公示価格の約70%、相続税路線価は約80%の水準です。全国地価マップで無料で確認でき、評価額の目安を把握できます。