住宅ローン特約

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住宅ローン本審査通過後の注意点｜融資実行までにやるべきことと落ちるケース

住宅ローン本審査通過後も油断禁物。転職・新規借入・クレジットカード新規作成は融資承認取り消しのリスクがあります。本審査から融資実行までの流れ、やるべきこと・やってはいけないこと、まれに起こる「否決」のケースを解説します。

住宅ローンの事前審査は即日〜1週間、本審査は1〜2週間が目安。審査が長引く理由、落ちる確率（数%程度）、承認後のNG行為、住宅ローン特約による保護を詳しく解説します。対処法も紹介。

不動産の手付金の仕組み、相場（売買代金の5～10%）、支払い時期、返還・没収のルールを法律に基づいて解説。契約解除時の手付放棄・倍返しや、住宅ローン特約による全額返還の条件も詳しく説明します。