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中古マンション建て替え狙いの投資戦略とリスク【2025年版】

建て替え狙い投資の現実は実現確率0.27%と極めて低く、費用負担は1戸平均2,800万円。2025年法改正、容積率の重要性、物件選びのポイントを詳しく解説します。立地・容積率・管理組合の機能が重要です。初めての方でも投資判断ができます。

マンション一棟買いを検討中の方へ。区分所有との違い、必要資金（頭金20-30%+諸費用）、利回り目安（表面5-8%）、空室リスク対策、税務上の注意点を国土交通省・国税庁の公式データで解説。専門家相談の重要性も紹介します。

投資用マンションの利回り相場（区分3-5%、一棟8%）、エリア選び（駅近・大都市圏）、空室・金利・修繕等のリスクを解説。新耐震基準を満たす物件選びが重要です。専門家への相談を推奨します。