スター不動産とは？全国に存在する同名会社について
「スター不動産」という不動産会社名を聞いて、会社概要や対応エリアを調べている方は多いのではないでしょうか。
この記事では、全国に複数存在する「スター不動産」の特徴、不動産会社選びの基礎知識、口コミ・評判の確認方法、よくある失敗事例と回避方法を、実例データや口コミサイトの情報を元に解説します。
初めて不動産会社を利用する方でも、信頼できる会社を見極めるポイントが分かるようになります。
この記事のポイント
- 「スター不動産」は全国に複数存在する同名の別会社（足立区・川口市の新築戸建て専門、和泉市・泉大津市の工場倉庫専門など）
- 免許番号の更新回数から営業年数を計算可能（5年ごとに更新）
- エン カイシャの評判、いえらぶ等の口コミプラットフォームで社員・顧客評価を確認できる
- 高額査定には要注意。契約獲得のための意図的な高額査定の可能性がある
- 複数社に査定依頼し、査定額の根拠・対応力・仲介実績を比較することが重要
(1) 「スター不動産」は複数の地域に存在する同名の別会社
「スター不動産」という社名は、全国の複数地域に存在します。以下のような会社が確認できます。
| 地域 | 主な対応エリア | 専門分野 | 営業時間 |
|---|---|---|---|
| 東京都足立区・埼玉県川口市 | 足立区・川口市周辺 | 新築戸建て | 9:00-20:00（水曜休み） |
| 大阪府和泉市・泉大津市 | 和泉市・泉大津市・堺市 | 工場・倉庫・店舗の賃貸 | 9:00-18:00（火水休み） |
| 東京都中央区銀座 | 銀座周辺 | 不動産売却・買取 | 設立2008年7月 |
これらは同じ社名でも別会社として営業しており、免許番号・所在地・専門分野が異なります。利用を検討する際は、対象地域の「スター不動産」の公式サイトや宅地建物取引業者検索システムで詳細を確認してください。
(2) 地域ごとの対応エリアと専門分野の違い（新築戸建て・工場倉庫等）
地域密着型の不動産会社は、特定のエリアと専門分野に特化してサービスを提供しています。上記の「スター不動産」各社も、それぞれの地域で新築戸建て・工場倉庫・不動産売却など異なる専門分野を展開しています。
地域密着型の強みは、地域特有の相場・物件情報・地域住民のニーズを把握している点です。一方、大手不動産会社は全国展開により物件数が豊富で、転勤・移住など広域での物件探しに強みがあります。
不動産会社選びの基礎知識（免許番号・仲介実績の確認方法）
不動産会社を選ぶ際には、免許番号や仲介実績の確認が重要です。ここでは、信頼できる会社を見極めるための基礎知識を解説します。
(1) 免許番号の見方と営業年数の計算方法
三井のリハウスによると、免許番号の更新回数から営業年数を計算できます。
免許番号の例：「東京都知事免許(3)第12345号」
- (3) の部分が更新回数を示します
- 宅地建物取引業の免許は5年ごとに更新されます
- 営業年数の計算式：(更新回数 - 1) × 5年
- 上記の例では (3 - 1) × 5 = 10年以上の営業実績があります
営業年数5年以上の会社が推奨されています。更新回数が多い会社ほど、長期間の営業実績があり、信頼性の目安になります。
(2) 仲介実績の確認方法（取引件数・取扱高）
おすすめの不動産会社ランキング16選によると、仲介実績の確認が重要です。
仲介実績とは：
- 会社がこれまでに仲介した物件数・取引成功件数
- 不動産仲介会社の信頼性を判断する重要な指標
2025年最新の不動産仲介ランキングによると、2024-2025年の大手不動産仲介会社のランキングでは、三井のリハウスが37年連続全国No.1を維持しています。
仲介実績の確認方法：
- 会社の公式サイトで「取引実績」「仲介件数」を確認
- 口コミサイトで実際の利用者の評価を確認
- 複数社に相談し、過去の取引実績を直接質問する
(3) 宅地建物取引業者検索システムの使い方
国土交通省が提供する宅地建物取引業者検索システムでは、会社名や免許番号から以下の情報を確認できます。
- 免許番号・更新回数
- 会社の所在地・代表者名
- 行政処分歴の有無
「スター不動産」のように同名の会社が複数ある場合、所在地や免許番号で区別することが重要です。
口コミ・評判の確認方法と活用ポイント
不動産会社選びでは、口コミ・評判の確認が有効です。ここでは、口コミプラットフォームの種類と活用方法を解説します。
(1) 口コミプラットフォームの種類（エン カイシャの評判・いえらぶ等）
以下のようなプラットフォームで、不動産会社の評価を確認できます。
| プラットフォーム | 特徴 | 確認できる情報 |
|---|---|---|
| エン カイシャの評判 | 社員・元社員による内部評価 | 給与・年収、勤務時間、社風等 |
| いえらぶ不動産会社検索 | 顧客からの評価 | サービス品質、対応力、満足度等 |
| e-mansion口コミ掲示板 | 実際の利用者の具体的な評価 | 施工品質、顧客対応、トラブル事例等 |
スター不動産の評判・口コミでは、総合評価3.4点（10人の正社員回答）、133件の口コミが掲載されています。
(2) 社員評価と顧客評価の両面から確認する
おすすめの不動産会社ランキング16選によると、社員評価と顧客評価の両面から確認することが推奨されています。
社員評価の重要性：
- 社員の満足度が高い会社は、サービス品質も高い傾向がある
- 給与・勤務時間・社風から、会社の経営状況を推測できる
顧客評価の重要性：
- 実際の利用者の声から、サービス品質を判断できる
- 施工品質・対応力・トラブル対応などの具体的な評価を確認できる
(3) 口コミを参考にする際の注意点（主観性・個別事情）
口コミ・評判を活用する際には、以下の点に注意してください。
- 主観性：口コミは個人の主観的な意見であり、参考程度に留める
- 個別事情：自分の状況と異なる場合がある（物件種別・エリア・予算等）
- 複数確認：1つの口コミではなく、複数のプラットフォームで総合的に判断する
不動産会社選びのチェックポイント（対応エリア・得意分野・担当者の対応力）
実際に不動産会社を選ぶ際には、以下のポイントを確認することが重要です。
(1) 対応エリアの確認（全国対応でも除外地域がある）
おすすめの不動産会社ランキング16選によると、対応エリアの確認が重要です。
注意点：
- 全国対応と謳っていても、除外地域や地域偏りがある場合がある
- 地域密着型は特定エリアに特化している
- 自分の物件の所在地が対応エリアに含まれているか確認する
(2) 得意分野の確認（マンション・戸建て・土地・投資用）
マンション売却でよくある失敗事例8選によると、得意分野の不一致による失敗が多いです。
例：
- マンション専門の会社に戸建て売却を依頼すると、適切な査定が得られない
- 投資用物件専門の会社に居住用物件を依頼すると、ターゲット顧客が異なる
確認方法：
- 会社の公式サイトで「取扱物件種別」を確認
- 過去の取引実績で、自分の物件種別の実績が豊富か確認
(3) 担当者の対応力を重視する理由
おすすめの不動産会社ランキング16選によると、担当者の対応力が不動産会社の評判に大きく影響します。
重視すべきポイント：
- 問い合わせへの返信速度
- 内見の調整スピード
- 質問への丁寧な回答
- 売却・購入プロセスの説明の分かりやすさ
初回相談時の対応で、担当者の姿勢を見極めることが重要です。
(4) 管理会社機能の有無と情報の正確性
三井のリハウスは、管理受託会社（オーナーから物件管理を委託されている会社）の方が物件情報をより正確に把握していると指摘しています。
管理会社のメリット：
- オーナーとのコミュニケーションが密
- 設備の状態・修繕履歴を正確に把握
- 物件調査が正確
賃貸物件を探す際には、管理会社かどうかを確認すると良いでしょう。
よくある失敗事例と回避方法（高額査定・得意分野の不一致・説明変更）
不動産会社選びでは、よくある失敗事例を知っておくことが重要です。ここでは、実例から学ぶ失敗事例と回避方法を解説します。
(1) 高額査定の罠（契約獲得のための意図的な高額査定）
マンション売却でよくある失敗事例19選によると、査定額が高すぎる会社は要注意です。
高額査定の問題：
- 契約獲得のために意図的に高く査定している可能性がある
- 相場より高すぎる価格では売れず、結局価格を下げることになる
- 時間と機会を失う
回避方法：
- 複数社に査定依頼し、査定額と根拠を比較する
- 相場より著しく高い査定は疑う
- 査定額の根拠（類似物件の成約事例等）を必ず確認する
(2) 得意分野の不一致による失敗（マンション専門に戸建て売却依頼等）
マンション売却でよくある失敗事例8選によると、得意分野の不一致による失敗が多いです。
例：
- マンション専門の会社に戸建て売却を依頼した結果、適切な査定が得られなかった
- 投資用物件専門の会社に居住用物件を依頼した結果、ターゲット顧客が異なり売却に時間がかかった
回避方法：
- 会社の得意分野を事前に確認する
- 自分の物件種別の実績が豊富な会社を選ぶ
(3) 営業マンの説明が途中で変わる場合の対処法
マンション売却でよくある失敗事例8選によると、営業マンの説明が途中で変わる場合は注意が必要です。
問題：
- 顧客ではなく会社の都合を優先している可能性
- 当初の説明と異なる契約内容になるリスク
対処法：
- やり取りは書面やメールで記録を残す
- 重要事項説明書を宅地建物取引士から必ず受け取る
- 説明が変わった理由を明確に確認する
(4) 複数社査定で相場感を掴む重要性
マンション売却でよくある失敗事例19選によると、複数社に査定依頼することで相場感を掴むことが重要です。
メリット：
- 適正価格の範囲を把握できる
- 高額査定・低額査定を見分けられる
- 各社の対応力・提案内容を比較できる
推奨する査定依頼数：3-5社
まとめ：複数社比較で自分に合った会社を見つける
「スター不動産」は全国に複数存在する同名の別会社です。利用を検討する際は、免許番号・所在地・専門分野を確認し、自分の地域・物件種別に合った会社かどうかを見極めることが重要です。
不動産会社選びでは、免許番号・仲介実績・口コミ評判を確認し、複数社に査定依頼して比較することを推奨します。
(1) 複数社に査定依頼し、査定額と根拠を比較する
1社だけでなく、複数社（3-5社）に査定依頼することで、以下のメリットがあります。
- 適正価格の範囲を把握できる
- 高額査定の罠を回避できる
- 各社の対応力・提案内容を比較できる
- 相場感を掴み、適正な価格・条件を判断できる
(2) 仲介実績・対応力・地域知識のバランスで判断する
不動産会社選びで最も重要なのは、仲介実績・対応力・地域知識の3つのバランスです。自分の状況（売却・購入、物件種別、対象エリア、予算など）に合った会社を選びましょう。
宅地建物取引業者検索システムで免許番号や行政処分歴を確認し、口コミプラットフォームで社員・顧客評価を調べた上で、信頼できる不動産会社に相談してください。