オリエントマンションとは？全国展開する賃貸マンションブランド
「オリエント マンション」と検索している方は、オリエントマンションというブランドの特徴や、全国各地の物件情報、家賃相場を知りたいと考えているのではないでしょうか。
この記事では、オリエントマンションの基礎知識（ブランド概要、エリア展開）、主要物件の特徴と立地、家賃相場、評判と注意点を、不動産情報サイトのデータを元に解説します。
オリエントマンションの賃貸を検討している方、全国各地のオリエント物件の違いを理解したい方に役立つ内容です。
この記事のポイント
- オリエントマンション・オリエントビルは全国各地（福岡・東京・大阪等）に展開する賃貸マンションブランド
- 物件により築年数・設備・管理会社が大きく異なるため、物件名だけで判断せず個別確認が必要
- 家賃相場は福岡市博多区59,000～77,000円、東京都調布市140,000～231,000円と立地により差が大きい
- 口コミでは「駅近で便利」「家賃が手頃」という肯定的意見と、「退去費用が高額」という注意点が指摘されている
オリエントマンションの基礎知識（ブランド概要・エリア展開）
(1) オリエントマンション・オリエントビルの名称について
オリエントマンション・オリエントビルは、全国各地に展開する賃貸マンションのブランド名です。
物件により「マンション」「ビル」の名称が使い分けられていますが、基本的に同じブランドで、建物の構造や規模に大きな違いはありません。
ブランドの特徴:
- 全国展開: 福岡・東京・大阪等、主要都市に物件が点在
- 独立運営: 物件により管理会社が異なる
- デザイン性: 防犯性が高くデザイナーズマンションとして人気
(2) 全国展開の状況（福岡・東京・大阪等）
オリエントマンションは、全国の主要都市に展開しています。
主要エリア:
- 福岡市: 博多区、中央区等に複数物件
- 東京都: 調布市等
- 大阪府: 東大阪市等
- その他: 全国各地に点在
物件により築年数・設備・管理状態が大きく異なるため、物件名だけで判断せず個別確認が必要です。
(3) デザイナーズマンションとしての特徴
オリエントシリーズは、防犯性が高くデザイナーズマンションとして人気があり、共用部の設備が充実しています。
（出典: クラウドエステート）
デザイナーズマンションの特徴:
- 外観デザイン: 建築家やデザイナーが設計に関わり、独自性のある外観
- 防犯性: オートロック、防犯カメラ等の設備が充実
- 共用部: エントランス、廊下等が洗練されたデザイン
デザイナーズマンションは、一般的な賃貸物件と比べて外観・内装の質が高い傾向があります。
主要物件の特徴と立地（福岡・東京・大阪の代表例）
(1) 福岡市博多区のオリエントマンション（雑餉隈駅エリア）
福岡市博多区のオリエントマンションは、雑餉隈駅徒歩9-10分に位置しています。
（出典: アパマンショップ）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市博多区南八幡町 |
| 最寄り駅 | 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅徒歩9-10分 |
| 間取り | 1R（ワンルーム） |
| 専有面積 | 18.09～24.96㎡ |
| 家賃 | 59,000～77,000円 |
福岡市の物件は、家賃が比較的手頃で単身者向けの物件が多い傾向があります。
(2) 東京都調布市のオリエントマンション（調布駅エリア）
東京都調布市のオリエントマンションは、京王線調布駅徒歩2分という好立地に位置しています。
（出典: ホームズ）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都調布市 |
| 最寄り駅 | 京王線調布駅徒歩2分 |
| 竣工年 | 1981年12月 |
| 階数 | 12階建て |
| 家賃 | 140,000～231,000円 |
東京の物件は、駅近の好立地で築年数が古い（1981年築）ため、家賃が福岡と比べて高めです。
(3) その他主要エリアの物件概要
大阪府東大阪市のオリエントマンションは、ここ3年間で約8.08%価格上昇しており、地域の不動産市況を反映しています。
（出典: ホームズマンション売却）
全国各地のオリエントマンションは、立地・築年数・設備が異なるため、物件ごとに個別に情報を確認することが重要です。
オリエントマンションの家賃相場と価格帯
(1) 福岡の家賃相場（59,000～77,000円）
福岡市博多区のオリエントマンションの家賃相場は、59,000～77,000円です。
（出典: アパマンショップ）
福岡の家賃の特徴:
- 単身者向け: 1R（ワンルーム）が中心
- 専有面積: 18.09～24.96㎡と比較的コンパクト
- 価格帯: 手頃な価格で、単身者が借りやすい
(2) 東京の家賃相場（140,000～231,000円）
東京都調布市のオリエントマンションの家賃相場は、140,000～231,000円です。
（出典: ホームズ）
東京の家賃の特徴:
- 立地: 京王線調布駅徒歩2分の好立地
- 築年数: 1981年築（築40年以上）
- 価格帯: 駅近のため福岡と比べて高額
家賃相場は立地・築年数・設備により大きく変動するため、最新情報は不動産ポータルサイトで確認することを推奨します。
(3) 家賃が手頃な理由と背景
オリエントビルは「家賃が手頃」という評判がありますが、その理由は築年数や設備によるものです。
家賃が手頃な理由:
- 築年数: 1980年代に建築された物件が多く、築年数が古い
- 設備: 最新設備と比べるとシンプルな仕様
- 立地: 駅から徒歩10分前後の物件が多い
家賃が手頃な理由を事前に確認し、自分のライフスタイルに合っているかを判断することが重要です。
オリエントマンションの評判と注意点（口コミ・退去費用）
(1) 入居者の口コミ・評判（肯定的意見・否定的意見）
オリエントマンションの評判は、口コミサイトで以下のように分かれています。
（出典: e-mansion口コミ掲示板）
肯定的意見:
- 駅近で便利: 通勤・通学に便利な立地
- 家賃が手頃: 単身者が借りやすい価格帯
- デザイン性: 外観・内装が洗練されている
否定的意見:
- 退去費用が高額: クリーニング費用・原状回復費用が予想以上に高額になったという報告
- 管理に課題: 物件により管理体制に差がある
口コミは個別物件・時期により異なるため、入居前に契約内容を詳細に確認することを推奨します。
(2) 退去費用の注意点（敷金・クリーニング費用）
口コミサイトでは退去費用が高額になったという報告があり、入居時に契約内容（敷金・クリーニング費用等）を詳細に確認すべきです。
退去費用の確認ポイント:
- 敷金: 契約時に支払う保証金の金額と返還条件
- クリーニング費用: 退去時のクリーニング費用が特約で定められているか
- 原状回復: 通常損耗は家主負担、故意・過失による損傷は入居者負担が原則
賃貸借契約書を署名・押印前に必ず隅々まで確認し、不明点は不動産会社に質問しましょう。
(3) 物件選びで確認すべきポイント
オリエントマンション・オリエントビルは全国各地に複数存在し、物件により築年数・設備・管理状態が大きく異なるため、以下のポイントを確認することが重要です。
確認すべきポイント:
- 築年数: 耐震基準（1981年6月以降の新耐震基準か）
- 設備: エアコン、オートロック、インターネット環境等
- 管理体制: 管理会社の対応、共用部の清掃状況
- 契約条件: 敷金・礼金・更新料・退去費用の特約
物件名だけで判断せず、個別に内見・確認を行うことを推奨します。
まとめ：オリエントマンション選びのポイント
オリエントマンション・オリエントビルは、全国各地（福岡・東京・大阪等）に展開する賃貸マンションブランドで、物件により築年数・設備・管理会社が大きく異なります。
家賃相場は福岡市博多区59,000～77,000円、東京都調布市140,000～231,000円と立地により差が大きく、福岡の物件は比較的手頃な価格帯です。
口コミでは「駅近で便利」「家賃が手頃」という肯定的意見と、「退去費用が高額」という注意点が指摘されています。入居前に契約内容（敷金・クリーニング費用等）を詳細に確認することが重要です。
物件選びでは、築年数（耐震基準）、設備、管理体制、契約条件を個別に確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選びましょう。最新の物件情報は、SUUMO・HOME'S等の不動産ポータルサイトで確認することを推奨します。