「マンション福田」とは？全国に点在する同名物件の実態
「マンション福田」というキーワードで物件を探す際、全国各地に同名の物件やエリアが複数存在するため、具体的な所在地を特定することが重要です。この記事では、主要な福田エリアのマンション市場を比較し、物件選びのポイントを解説します。
この記事では、宮城県仙台市福田町、愛知県あま市、神奈川県川崎市などの福田エリアのマンション市場、賃貸物件の特徴、中古マンション購入時の注意点を解説します。
目的別・エリア別の選び方がわかり、後悔しない物件選びができるようになります。
この記事のポイント
- 「マンション福田」は複数の解釈が可能（物件名・エリア名・不動産会社名）で、全国各地に同名の物件が存在
- 主要な福田エリアは宮城県仙台市福田町、愛知県あま市、神奈川県川崎市、愛媛県松山市等
- 福田町駅（宮城県）周辺には52件の中古マンション物件があり、JR仙石線で仙台駅まで約15分とアクセス良好
- 「福田マンション」という名前の賃貸物件は築年数が古い（1981年～1988年）ものが多く、耐震基準の確認が必須
- 賃貸物件が中心で分譲マンション（購入物件）の情報は限定的な点に注意
(1) 複数の解釈が存在するキーワード
「マンション福田」というキーワードは、以下の複数の解釈が可能です。
- 物件名: 「福田マンション」という名前の賃貸物件（愛知県、神奈川県、愛媛県等に点在）
- エリア名: 福田町駅周辺（宮城県仙台市）、福田エリア（愛知県あま市、神奈川県川崎市等）のマンション
- 不動産会社名: 福田不動産が管理する物件（群馬県前橋市、千葉県柏市等）
このため、具体的な都道府県・市区町村を特定してから検索することを推奨します。
(2) 本記事で扱う福田エリアの範囲
本記事では、以下の主要な福田エリアを中心に解説します。
- 宮城県仙台市福田町: JR仙石線福田町駅周辺の中古マンション市場
- 愛知県あま市: 福田マンション（1985年築・賃貸）等の賃貸物件
- 神奈川県川崎市宮前区: 福田マンション（賃貸）等の物件情報
- その他のエリア: 愛媛県松山市、兵庫県神戸市等
主要な福田エリアのマンション市場を比較
(1) 宮城県仙台市福田町エリアの特徴
SUUMOによると、福田町駅（宮城県仙台市宮城野区）周辺には52件の中古マンション物件があります（2024年時点）。
特徴:
- 交通アクセス: JR仙石線で仙台駅まで約15分
- 物件数: 52件（SUUMO掲載）
- エリア: 仙台市宮城野区
- ターゲット: ファミリー層が多い
仙台市内へのアクセスが良好で、ファミリー向け物件が中心です。
(2) 愛知県あま市福田エリアの特徴
ハウスコムによると、愛知県あま市には「福田マンション」という名前の賃貸物件があります。
物件情報:
- 築年月: 1985年7月
- 構造・階数: 4階建て
- 間取り: 2DK
- 家賃: 4.5～5.6万円
- 最寄り駅: 名鉄津島線「甚目寺駅」徒歩25分
築年数が古く、駅から距離がありますが、家賃は比較的低価格です。
(3) 神奈川県川崎市宮前区福田エリアの特徴
LIFULL HOME'Sによると、神奈川県川崎市宮前区にも「福田マンション」という賃貸物件があります。
物件情報:
- 構造・階数: 4階建て
- 家賃: 8万円程度
- エリア: 川崎市宮前区
川崎市内のため、家賃は愛知県あま市の福田マンションよりやや高めです。
(4) その他の福田エリア（愛媛・兵庫等）
全国各地に「福田マンション」という名前の賃貸物件が点在しています。
- 愛媛県松山市: 福田マンション（賃貸）
- 兵庫県神戸市: 福田マンション（賃貸）
各物件の詳細は、不動産ポータルサイトで確認することを推奨します。
福田町駅周辺（宮城県仙台市）の中古マンション市場
(1) 物件数と価格帯の傾向
SUUMOによると、福田町駅周辺には52件の中古マンション物件があります（2024年時点）。
価格帯（推定）:
- 2LDK: 約1,000～2,000万円程度
- 3LDK・4LDK: 約2,000～3,500万円程度
※具体的な価格は物件により異なるため、不動産ポータルサイトで確認してください。
(2) 交通アクセスと利便性
福田町駅は、JR仙石線の駅で、仙台駅まで約15分とアクセスが良好です。
交通アクセス:
- JR仙石線: 仙台駅まで約15分
- 周辺施設: スーパー、学校、病院等が徒歩圏内
仙台市内へのアクセスが良く、生活利便性も高いエリアです。
(3) エリアの住環境と特性
福田町エリアは、仙台市宮城野区に位置し、住宅地として人気があります。
住環境の特徴:
- ファミリー層が多い: 子育て世帯向けの物件が多い
- 商業施設充実: スーパー、ショッピングモール等が近い
- 教育環境: 小中学校が徒歩圏内
落ち着いた住宅地で、ファミリー層に適した環境です。
「福田マンション」という名前の賃貸物件情報
(1) 愛知県あま市の福田マンション（1985年築・2DK）
ハウスコムによると、愛知県あま市の福田マンションは以下の特徴があります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 構造・階数 | 4階建て |
| 間取り | 2DK |
| 家賃 | 4.5～5.6万円 |
| 最寄り駅 | 名鉄津島線「甚目寺駅」徒歩25分 |
（出典: ハウスコム）
1985年築のため、新耐震基準（1981年6月以降）に適合している可能性が高いです。ただし、築年数が約40年と古いため、設備の老朽化に注意が必要です。
(2) 神奈川県川崎市の福田マンション
LIFULL HOME'Sによると、神奈川県川崎市宮前区の福田マンションは以下の特徴があります。
- 構造・階数: 4階建て
- 家賃: 8万円程度
- エリア: 川崎市宮前区
川崎市内のため、家賃は愛知県あま市よりやや高めです。
(3) 愛媛県松山市の福田マンション
全国各地に同名の「福田マンション」が点在しており、愛媛県松山市にも賃貸物件があります。詳細は不動産ポータルサイトで確認してください。
(4) 家賃相場と間取りの傾向
「福田マンション」という名前の賃貸物件は、以下の傾向があります。
| 地域 | 間取り | 家賃相場 |
|---|---|---|
| 愛知県あま市 | 2DK | 4.5～5.6万円 |
| 神奈川県川崎市 | - | 8万円程度 |
築年数が古い物件が多く、1K・2DKの単身～夫婦向けの間取りが中心です。
福田エリアでマンションを選ぶ際の注意点
(1) 同名物件・エリアの混在に注意
「マンション福田」というキーワードでは、以下のように同名の物件・エリアが混在しています。
- 物件名が同じ: 「福田マンション」という名前の賃貸物件が全国各地に点在
- エリア名が同じ: 福田町（宮城県）、福田（愛知県、神奈川県等）
- 不動産会社名が同じ: 福田不動産（群馬県、千葉県等）
具体的な都道府県・市区町村を特定してから検索することを強く推奨します。
(2) 築年数と耐震基準の確認（1981年6月以降の新耐震基準）
「福田マンション」という名前の賃貸物件は、築年数が古い（1981年～1988年）ものが多く、耐震基準の確認が必須です。
耐震基準の確認方法:
- 新耐震基準: 1981年6月1日以降の建築確認で適用される耐震基準（震度6強～7でも倒壊しない設計）
- 旧耐震基準: 1981年5月31日以前の建築確認で適用された耐震基準（震度5強程度で倒壊しない設計）
1985年築の福田マンション（愛知県あま市）は新耐震基準に適合している可能性が高いですが、内見時に管理会社に確認することを推奨します。
(3) 賃貸と分譲の違いを明確に
「マンション福田」で検索すると、賃貸物件が中心で分譲マンション（購入物件）の情報は限定的です。
賃貸と分譲の違い:
- 賃貸マンション: 所有ではなく賃貸借契約で居住する集合住宅
- 分譲マンション（中古マンション）: 新築ではなく既に誰かが居住または所有していたマンション（購入物件）
購入を検討している場合は、「福田町駅 中古マンション」等のキーワードで検索し直すことを推奨します。
(4) 福田不動産など同名の不動産会社の確認
福田不動産（群馬県前橋市）など、同名の不動産会社が複数存在します。
福田不動産の特徴:
- 拠点: 群馬県前橋市、千葉県柏市等
- 取扱物件: 投資用マンション、店舗、事務所
- 事業内容: 賃貸・売買両方に対応
具体的な物件情報は、各社の公式サイトで確認してください。
まとめ：目的別・エリア別の選び方ガイド
「マンション福田」というキーワードでは、全国各地に同名の物件やエリアが複数存在するため、具体的な所在地を特定することが重要です。宮城県仙台市福田町は中古マンション市場が活発で、JR仙石線で仙台駅まで約15分とアクセス良好です。
「福田マンション」という名前の賃貸物件は、築年数が古い（1981年～1988年）ものが多く、耐震基準（1981年6月以降の新耐震基準）の確認が必須です。賃貸物件が中心で、分譲マンション（購入物件）の情報は限定的な点にも注意してください。
不動産ポータルサイトで具体的な物件情報を確認し、不動産会社や管理会社への直接確認を通じて、目的に合った物件を選びましょう。