マンション排水管清掃で恥ずかしいと感じる理由
マンションの排水管清掃が近づくと、「部屋を見られるのが恥ずかしい」「掃除不足を指摘されたらどうしよう」と不安に感じる方は少なくありません。
この記事では、排水管清掃の実態や当日の流れ、最小限の準備で安心して当日を迎えられる方法を解説します。業者目線の証言や利用者の体験談も交えて、よくある不安を解消します。
この記事のポイント
- 業者は「汚くても恥ずかしくても気にしない」と証言しており、部屋の状態を評価するわけではない
- 最低限の準備は「排水口が見えていればOK」で、完璧に片付ける必要はない
- 作業時間は1部屋あたり約10分程度で、キッチン・洗面台・洗濯機・お風呂の4箇所を高圧洗浄する
- 清掃を断ると後で詰まった際に個別清掃（約3万円）が自己負担になるため、受けるほうが経済的
(1) 部屋の状態を見られることへの不安
排水管清掃では、業者が室内に入って作業を行うため、「部屋が散らかっている」「掃除が行き届いていない」と見られるのが恥ずかしいと感じる方が多いようです。
特に、急な日程変更があったり、仕事で忙しく片付ける時間がなかったりすると、不安が増します。
(2) 掃除不足を指摘されるのではという心配
「排水口にゴミが溜まっている」「汚れがひどい」と業者に指摘されるのではないかと心配する声もあります。
しかし、後述するように、業者は排水管を清掃するのが仕事であり、部屋の掃除状況を評価したり指摘したりすることはありません。
排水管清掃とは何か
マンションの排水管清掃とは、専有部分（キッチン・洗面台・洗濯機・お風呂）の排水管を高圧洗浄で清掃することです。
(1) 排水管清掃の目的と必要性
排水管は日常的に油・食べカス・髪の毛などが流れ込むため、放置すると詰まり・悪臭・虫の発生の原因になります。
また、マンションの排水管は専有部分と共有部分が接続されているため、1戸の清掃不足が隣接住戸に悪臭や排水トラブルを波及させる可能性があります。近隣トラブルや損害賠償請求に発展するリスクを防ぐためにも、定期清掃は重要です。
(2) 実施頻度（築10年未満2年に1回、10年以上1年に1回）
2024年時点の推奨頻度は以下の通りです。
| 築年数 | 推奨頻度 |
|---|---|
| 10年未満 | 2年に1回 |
| 10年以上 | 1年に1回 |
マンション全体で一斉に実施されることが多く、1〜2ヶ月前に掲示板やポストに案内が投函されます。
(3) 費用負担（管理費から賄われる）
マンション全体で行う排水管清掃の費用は、1戸あたり3,000〜4,000円が相場（2024年時点）で、管理費から賄われます。
居住者が個別に負担する必要はありませんが、清掃を断って後で詰まりが発生した場合、個別清掃（約3万円）が自己負担になるため注意が必要です。
よくある不安と実態のギャップ
排水管清掃に不安を感じる方は多いですが、実際の業者の対応や作業内容を知ると、心配は不要だとわかります。
(1) 業者は「汚くても恥ずかしくても気にしない」
実際に排水管清掃を担当する業者は、「汚くても恥ずかしくても気にしない」と証言しています。
業者は排水管を見るのが仕事であり、部屋の掃除状況を評価したり指摘したりすることはありません。プロとして多くの現場を経験しているため、どんな状態でも気にせず淡々と作業を進めます。
(2) 見るのは排水口だけで部屋の評価はしない
業者が確認するのは「排水口が見えているか」「作業スペースがあるか」の2点だけです。
部屋の隅々まで見て回ることもなければ、掃除の程度を評価することもありません。必要最小限の確認のみで作業に入ります。
(3) 作業時間は約10分程度で短い
1部屋あたりの作業時間は約10分程度です。
キッチン・洗面台・洗濯機・お風呂の4箇所を高圧洗浄するだけなので、思っているよりもあっという間に終わります。長時間部屋を見られる心配はありません。
当日の流れと作業内容
排水管清掃当日の流れを知っておくと、安心して迎えられます。
(1) 事前案内（1〜2ヶ月前）と立ち会いの必要性
マンション全体で排水管清掃を行う場合、1〜2ヶ月前に掲示板やポストに案内が投函されます。
当日は立ち会いが必要です。法的保護により、本人の許可がないと専有部には入室できないため、不在では作業ができません。基本的に再調整が必要になります。
(2) 清掃箇所（キッチン・洗面台・洗濯機・お風呂の4箇所）
清掃対象は以下の4箇所です。
| 箇所 | 内容 |
|---|---|
| キッチン | シンクの排水口 |
| 洗面台 | 洗面台の排水口 |
| 洗濯機 | 洗濯機の排水口 |
| お風呂 | 浴室の排水口 |
これらの排水管に専用ホースを差し込み、高圧の水を噴射して汚れを押し流します。
(3) 高圧洗浄の方法と養生シート
業者は玄関から作業箇所まで養生シート（青いビニールシート）を敷いて床や壁を保護します。
専用ホースを排水口から排水管内に差し込み、高圧の水を噴射して油・食べカス・髪の毛などの汚れを押し流します。作業中は水しぶきが飛ぶことがありますが、養生シートで保護されるため、部屋が汚れる心配はありません。
恥ずかしい思いをしない事前準備
最小限の準備で、安心して当日を迎えられます。
(1) 最低限の準備（排水口が見えていればOK）
業者が求める最低限の準備は「排水口が見えていること」だけです。
完璧に掃除する必要はなく、排水口周りに物が置いてなければ問題ありません。業者は「汚くても恥ずかしくても気にしない」と証言しており、過度な心配は不要です。
(2) 玄関・通路の片付け（養生シートを敷くスペース確保）
業者は玄関から作業箇所まで養生シートを敷くため、通路に靴や荷物を片付けておくとスムーズに作業が進みます。
少しスペースを空ける程度で十分で、完璧に片付ける必要はありません。
(3) 排水口のゴミ受けの清掃（食べカス・髪の毛を事前除去）
排水口のゴミ受けに溜まった食べカスや髪の毛は、事前に取り除いておくと業者に見られずに済みます。
また、歯ブラシなど小物は機械の振動で倒れることがあるため、収納しておくと良いでしょう。
まとめ：安心して当日を迎えるために
マンションの排水管清掃は、「部屋を見られて恥ずかしい」と感じる方が多いですが、業者は「汚くても恥ずかしくても気にしない」と証言しており、最低限排水口が見えていればOKです。
作業時間は約10分程度で、キッチン・洗面台・洗濯機・お風呂の4箇所を高圧洗浄するだけなので、思っているよりもあっという間に終わります。
清掃を断ると後で詰まった際に個別清掃（約3万円）が自己負担になるため、最小限の準備をして前向きに受け入れることをおすすめします。不安な点があれば、管理会社に相談しましょう。