不動産連合隊とは：地域密着型ポータルサイトの特徴
函館や道南エリアで不動産売却・購入・賃貸を検討されている方にとって、「どの不動産情報サイトを使えばよいか」「地域密着型と全国展開型の違いは何か」「函館エリアの物件はどこで探すのが効率的か」といった疑問は重要です。
この記事では、地域密着型ポータルサイトである不動産連合隊の函館・道南エリアでの活用方法を解説します。株式会社ラルズネットの公式情報や不動産会社のミカタなどの信頼できる不動産情報を元に、2024年の最新動向をお伝えします。
函館・旭川などの道内エリアで物件を探している方に、実用的な情報を提供します。
この記事のポイント
- 不動産連合隊は北海道函館市に本社を置く株式会社ラルズネットが運営する地域密着型サイト
- 函館不動産連合隊は170社以上の不動産会社が参加し、3万2千件以上の物件を掲載（2023年9月時点）
- 地域密着型サイトは行政との連携や地域の詳細情報に強みがある
- 全国展開型サイト（SUUMO、HOME'S等）と併用することで、より多くの選択肢から比較検討できる
- 函館市の住宅支援制度をサイト上で紹介し、住民の住宅購入・改修を支援
不動産連合隊とは：地域密着型ポータルサイトの特徴
(1) 株式会社ラルズネットが運営する地域密着型サイト
不動産連合隊は、北海道函館市に本社を置く株式会社ラルズネットが運営する地域密着型の不動産ポータルサイトです。
地域密着型ポータルサイトとは、特定地域に特化した不動産情報サイトのことです。地域の詳細情報や行政との連携が強みとなっています。
(2) 「地元の人が集まるにぎやかな商店街」のコンセプト
株式会社ラルズネットは、「地元の人が集まるにぎやかな商店街」をコンセプトに、25年間にわたり地方の不動産会社をサポートしてきました。
地元の不動産会社が集まることで、地域に密着した情報を提供できる仕組みを構築しています。
(3) 全国40以上の地域で展開
不動産連合隊は、函館だけでなく、旭川・札幌・福岡・東京など全国40以上の地域で展開しています。
各地域の特色ある物件を掲載し、地域密着型サイトとしての強みを活かしています。
函館不動産連合隊の基礎知識：掲載物件数・参加企業・サービス内容
(1) 170社以上の不動産会社が参加（2023年9月時点）
函館不動産連合隊には、2023年9月時点で170社以上の不動産会社が参加しています。
参加企業数が多いほど、掲載される物件の選択肢が広がります。
(2) 3万2千件以上の物件を掲載
函館不動産連合隊は、3万2千件以上の物件を掲載しています（2023年9月時点）。
賃貸物件（アパート、マンション）、売買物件（一戸建て、マンション、土地）、投資物件など、幅広い物件を検索できます。
(3) トップページから直接函館エリアの物件検索が可能
函館不動産連合隊は、トップページから直接函館エリアの物件検索が可能です。
全国展開型サイトでは、まず都道府県や市区町村を選択する必要がありますが、地域密着型サイトでは最初から対象地域の物件が表示されるため、効率的に検索できます。
(4) 賃貸物件・売買物件・投資物件の検索機能
不動産連合隊では、以下の物件を検索できます。
| 物件種別 | 詳細 |
|---|---|
| 賃貸物件 | アパート、マンション、貸家など |
| 売買物件 | 一戸建て、マンション、土地など |
| 投資物件 | 賃貸収入や転売益を目的とした物件（200万円台から購入可能） |
北海道の他エリアとの比較：旭川・札幌など道内展開の状況
(1) 旭川不動産連合隊の特徴：富良野・名寄など周辺エリアもカバー
旭川不動産連合隊は、旭川市だけでなく、富良野・名寄など周辺エリアの物件もカバーしています。
全国展開のポータルサイトと異なり、トップページから旭川エリアの物件が表示されるため、効率的に検索できます。
(2) 札幌など他の道内エリアでの展開
不動産連合隊は、札幌など北海道の主要エリアでも展開しています。
各エリアの不動産連合隊が、地域に密着した情報を提供しています。
(3) 北海道の5エリアで物件掲載数・加盟店舗数No.1を達成
株式会社ラルズネットによると、北海道の5エリアで物件掲載数・加盟店舗数No.1を達成しています。
これは、地域密着型サイトとしての強みが認められている証拠です。
地域密着型と全国展開型の比較：SUUMO・HOME'Sとの違い
(1) 地域密着型のメリット：地域特性や住民ニーズの熟知、行政との連携
不動産会社のミカタによると、地域密着型の不動産会社は地域特性や住民ニーズを熟知しているという強みがあります。
函館不動産連合隊は、函館市と連携して住宅支援制度をサイト上で紹介しています。これは地域密着型サイトならではのサービスです。
(2) 全国展開型のメリット：豊富な物件数、全国的な比較が可能
全国展開型サイト（SUUMO、LIFULL HOME'S等）のメリットは、豊富な物件数です。
全国の物件を一括で検索できるため、複数エリアの物件を比較する際に便利です。
(3) 地域密着型のデメリット：全国的な物件数では劣る
地域密着型サイトは、特定地域に特化しているため、全国的な物件数では大手に劣ります。
そのため、広範囲で物件を探す場合は、全国展開型サイトとの併用が推奨されます。
(4) 全国展開型のデメリット：地域の詳細情報は限定的
全国展開型サイトは、幅広いエリアをカバーする一方、地域の詳細情報（行政の住宅支援制度、地域の特性等）は限定的です。
地域の詳細情報を得たい場合は、地域密着型サイトの方が有利です。
効果的な活用法：複数サイト併用と函館市の住宅支援制度
(1) 地域密着型と全国展開型の併用推奨
不動産会社のミカタによると、地域密着型サイトと全国展開型サイトを併用することで、より多くの選択肢から比較検討できます。
併用の例:
- 地域密着型（函館不動産連合隊）: 地域の詳細情報、行政との連携情報を収集
- 全国展開型（SUUMO、HOME'S）: 豊富な物件数から幅広く検索
この組み合わせにより、情報の網羅性と地域特性の両方を得られます。
(2) 函館市の住宅支援制度の確認方法
函館不動産連合隊は、函館市と連携してサイト上で住宅支援制度を紹介しています。
住宅支援制度とは、自治体が提供する住宅購入・改修に関する補助金や優遇措置のことです。これらを活用することで、住宅取得の負担を軽減できる可能性があります。
ただし、住宅支援制度は自治体により異なるため、最新情報は函館市の公式サイトでも確認することを推奨します。
(3) 複数の不動産会社に相談して見積もり比較
物件を探す際は、複数の不動産会社に相談して見積もりを比較することが重要です。
1社だけの提案では、その条件が適正かどうか判断できません。複数社から提案を受けることで、価格・条件を比較できます。
(4) 物件情報の鮮度確認：直接不動産会社に問い合わせ
物件情報の鮮度は、参加企業の更新頻度に依存します。
サイト上の情報が最新とは限らないため、気になる物件があれば直接不動産会社に問い合わせて、最新状況を確認してください。
まとめ：函館エリアで物件を探すための戦略
(1) 地域密着型サイトで地元の詳細情報を収集
函館エリアで物件を探す際は、まず地域密着型サイト（函館不動産連合隊等）で地元の詳細情報を収集してください。
- 行政の住宅支援制度: 補助金や優遇措置の確認
- 地域の特性: 交通の便、学校、商業施設等
- 地元業者の情報: 地域に精通した不動産会社
(2) 全国展開型サイトで幅広い選択肢を確保
地域密着型サイトで情報を収集した後、全国展開型サイト（SUUMO、HOME'S等）でも検索し、幅広い選択肢を確保してください。
両方のサイトを併用することで、情報の網羅性と地域特性の両方を得られます。
不動産連合隊は、函館を中心に道南エリアの物件情報を提供する地域密着型ポータルサイトです。170社以上の不動産会社が参加し、3万2千件以上の物件を掲載しています（2023年9月時点）。
地域密着型サイトと全国展開型サイトを併用し、複数の不動産会社に相談して見積もりを比較することで、最適な物件を見つける可能性が高まります。函館市の住宅支援制度も活用しながら、慎重に物件を選びましょう（2024年時点の情報です）。